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Land (619 m²) in Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Property no. 0173895Case 25-001919-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.41× the tax value
Land ≈ ₡24.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 21, 2026
21 de abril de 2026
07:30
₡40,581,336.87
CUARENTA MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 29, 2026
29 de abril de 2026
07:30
₡30,436,002.65
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 8, 2026
08 de mayo de 2026
07:30
₡10,145,334.22
DIEZ MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡40,581,337
Deposit to bid₡20,290,668
2nd Auction
Base price₡30,436,003
Deposit to bid₡15,218,001
3rd Auction
Base price₡10,145,334
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Golfito · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 607-03-U02 · Residencial Río Claro
619 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,760,000
0.41×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 59% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en matrícula y datos registrales
Property / Registration No.0173895
Registry provinceBanco Nacional de Costa Rica
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanP-1379849-2009
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Full LocationDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia Puntarenas
SizeSEISCIENTOS DIECINUEVE METROS CUADRADOS
Area (m²)619 m²
Boundaries
NorthNORTE SULA SA
SouthSUR SULA SA
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20,00 METROS
WestOESTE SULA SA
Full DetailNorte SULA SA; Sur SULA SA; Este Calle Publica con un Frente de 20,00 metros; Oeste SULA SA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Hora y fecha de emisión: 14:52, 15 de enero de 2026.
- Referencia N°: 2026182707, Publicación 1 de 2.
- Base de subasta inicial: 40,581,336.80 CRC.
Auction Conditions
- El remate se realizará conforme a la normativa de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-001919-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantMAURICIO GERARDO BRENES VILLARREAL
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-15
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Mauricio Gerardo Brenes Villarreal. Se remata una finca en Puntarenas (Distrito 3-Guaycará, Cantón Golfito) con base de 40,581,336.80 CRC, siendo las subastas siguientes el 21/04/2026, 29/04/2026 y 08/05/2026 en Juzgado de Cobro de Golfito. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto obligatoria.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y tres mil ochocientos noventa y cinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE SULA SA; al SUR SULA SA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20,00 METROS y al OESTE SULA SA.- MIDE: SEISCIENTOS DIECINUEVE METROS CUADRADOS, PLANO: P-1379849-2009. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MAURICIO GERARDO BRENES VILLARREAL EXP:25-001919-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026182707, publicación número: 1 de 2