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Terrain de 619 m² à Golfito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Golfito, Guaycará
Propriété n° 0173895Dossier 25-001919-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 8 mai 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 avril 2026
21 de abril de 2026
schedule 07:30
40 581 336,87 ₡
CUARENTA MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 avril 2026
29 de abril de 2026
schedule 07:30
30 436 002,65 ₡
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 mai 2026
08 de mayo de 2026
schedule 07:30
10 145 334,22 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix40 581 337 ₡
Dépôt de garantie20 290 668 ₡
2e enchère
Mise à prix30 436 003 ₡
Dépôt de garantie15 218 001 ₡
3e enchère
Mise à prix10 145 334 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
history Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 607-03-U02 · Residencial Río Claro
Terrain de 619 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 760 000
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 avr. 2026
₡40 581 337· ₡65 560/m²1,64×
2e enchère29 avr. 2026
₡30 436 003· ₡49 170/m²1,23×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0173895
Province du registreBanco Nacional de Costa Rica
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralP-1379849-2009
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Emplacement completDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia Puntarenas
SuperficieSEISCIENTOS DIECINUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)619 m²
NordNORTE SULA SA
SudSUR SULA SA
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20,00 METROS
OuestOESTE SULA SA
Détail completNorte SULA SA; Sur SULA SA; Este Calle Publica con un Frente de 20,00 metros; Oeste SULA SA
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Hora y fecha de emisión: 14:52, 15 de enero de 2026.
  • Referencia N°: 2026182707, Publicación 1 de 2.
  • Base de subasta inicial: 40,581,336.80 CRC.
  • El remate se realizará conforme a la normativa de ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
N° de dossier25-001919-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurMAURICIO GERARDO BRENES VILLARREAL
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-15

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Mauricio Gerardo Brenes Villarreal. Se remata una finca en Puntarenas (Distrito 3-Guaycará, Cantón Golfito) con base de 40,581,336.80 CRC, siendo las subastas siguientes el 21/04/2026, 29/04/2026 y 08/05/2026 en Juzgado de Cobro de Golfito. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto obligatoria.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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