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Terrain agricole de 5 855 m² à Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Belén
Propriété n° 0176997Dossier 25-001921-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 28 avr. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 avril 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
7 875 $
SIETE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
5 906,25 $
CINCO MIL NOVECIENTOS SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
1 968,75 $
MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 875 $
Dépôt de garantie3 938 $
2e enchère
Mise à prix5 906 $
Dépôt de garantie2 953 $
3e enchère
Mise à prix1 969 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡800/m²
Zone 505-04-R14 · Río Cañas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (505-04-R14) et urbain ₡10 000/m² (505-04-U14 · Nuevo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 854 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,855 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 683 600
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 avr. 2026
₡4 095 000· ₡699/m²0,87×
2e enchère20 avr. 2026
₡3 071 250· ₡525/m²0,66×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0176997
Province du registreNo disponible
Quote-part000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Plan cadastralG-1186727-2007
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictBelén
Emplacement completDistrito 4-Belén Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
Superficiecinco mil ochocientos cincuenta y cuatro metros con cincuenta decímetros cuadrados
Surface (m²)5,854.5 m²
NordAGROPECUARIA BREVA S.A.
SudCOOPERATIVA AGROPECUARIA DE SERVICIOS MULTIPLES DE RIO CAÑAS Y SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 17,97 METROS
EstCOOPERATIVA AGROPECUARIA DE SERVICIOS MULTIOPLES DE RIO CAÑAS R.L.
OuestCOOPERATIVA AGROPECUARIA DE SERVICIOS MULTIPLES DE RIO CAÑAS RL
Détail completNORTE: AGROPECUARIA BREVA S.A. SUR: COOPERATIVA AGROPECUARIA DE SERVICIOS MULTIPLES DE RIO CAÑAS Y SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 17,97 METROS ESTE: COOPERATIVA AGROPECUARIA DE SERVICIOS MULTIOPLES DE RIO CAÑAS R.L. OESTE: COOPERATIVA AGROPECUARIA DE SERVICIOS MULTIPLES DE RIO CAÑAS RL
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 573-75043-01-0004-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-001921-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMULTISERVICIOS MAEJU S.A
DéfendeurERICK MARTIN ESQUIVEL LARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04

article Texte original de l'avis de vente

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