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House (150 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0103260Case 25-001971-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.29× the tax value
Land ≈ ₡5.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 6, 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡6,170,309.08
SEIS MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡4,627,731.81
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 22, 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡1,542,600
UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,170,309
Deposit to bid₡3,085,155
2nd Auction
Base price₡4,627,732
Deposit to bid₡2,313,866
3rd Auction
Base price₡1,542,600
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 506-01-U11 · Bello Horizonte
150 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,250,000
0.29×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 71% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca rematada
Property / Registration No.0103260
Share000
TypeTerreno para construir con una casa
Cadastral Survey PlanG-0343000-1996
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
SizeCiento cincuenta metros cuadrados
Area (m²)150 m²
Boundaries
NorthAL NORTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ
SouthCALLE PUBLICA CON 7 MTS 50 CMS
EastLUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ
WestLUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 MTS 50 CMS; al ESTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
Easements
servidumbre de acueducto y de paso
Citas: 268-08707-01-0901-001
Citation: 268-08707-01-0901-001
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Citas: 410-11844-01-0007-001
Citation: 410-11844-01-0007-001
Detailed Observations
- El edicto corresponde a un proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Randall Bermudez Quiros, en Guanacaste.
Auction Conditions
- Se informará a las personas interesadas de pagar con cheque certificado que el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Case Information
Case Number25-001971-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantRANDALL BERMUDEZ QUIROS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Rolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y tres minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-28
Summary
Edicto de remate hipotecario emitido en el marco del proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Randall Bermúdez Quiros. Remate de finca en Guanacaste (Cantón Cańas), matrícula 103260, con base inicial 6,170,309.08 CRC; segundos y terceros remates con bases 4,627,731.81 CRC y 1,542,597.27 CRC, respectivamente; fechas de remate: 06-07-2026, 14-07-2026 y 22-07-2026. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 268-08707-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A, CITAS: 410-11844-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO, CITAS: 410-11844-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento tres mil doscientos sesenta, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-CAÑAS, CANTÓN 6-CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 MTS 50 CMS; al ESTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ.- MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, PLANO: G-0343000-1996. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra RANDALL BERMUDEZ QUIROS EXP:25-001971-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y tres minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184199, publicación número: 1 de 2