Actif
Maison de 150 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0103260Dossier 25-001971-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
6 170 309,08 ₡
SEIS MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
4 627 731,81 ₡
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
1 542 600 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 170 309 ₡
Dépôt de garantie3 085 155 ₡
2e enchère
Mise à prix4 627 732 ₡
Dépôt de garantie2 313 866 ₡
3e enchère
Mise à prix1 542 600 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 506-01-U11 · Bello Horizonte
Terrain de 150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 250 000
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca rematada
N° de propriété (finca)0103260
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastralG-0343000-1996
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
SuperficieCiento cincuenta metros cuadrados
Surface (m²)150 m²
Limites
NordAL NORTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ
SudCALLE PUBLICA CON 7 MTS 50 CMS
EstLUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ
OuestLUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 MTS 50 CMS; al ESTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
Servitudes
servidumbre de acueducto y de paso
Citas: 268-08707-01-0901-001
Référence : 268-08707-01-0901-001
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Citas: 410-11844-01-0007-001
Référence : 410-11844-01-0007-001
Observations détaillées
- El edicto corresponde a un proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Randall Bermudez Quiros, en Guanacaste.
Conditions de la vente
- Se informará a las personas interesadas de pagar con cheque certificado que el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001971-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurRANDALL BERMUDEZ QUIROS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLic. Rolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y tres minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-28
Résumé
Edicto de remate hipotecario emitido en el marco del proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Randall Bermúdez Quiros. Remate de finca en Guanacaste (Cantón Cańas), matrícula 103260, con base inicial 6,170,309.08 CRC; segundos y terceros remates con bases 4,627,731.81 CRC y 1,542,597.27 CRC, respectivamente; fechas de remate: 06-07-2026, 14-07-2026 y 22-07-2026. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 268-08707-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A, CITAS: 410-11844-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO, CITAS: 410-11844-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento tres mil doscientos sesenta, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-CAÑAS, CANTÓN 6-CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 MTS 50 CMS; al ESTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE PONCE RODRIGUEZ.- MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, PLANO: G-0343000-1996. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra RANDALL BERMUDEZ QUIROS EXP:25-001971-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y tres minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184199, publicación número: 1 de 2