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Land (257 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Property no. 0147488Case 25-001974-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.83× the tax value
Land ≈ ₡4.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 13, 2026
13 de agosto de 2026
08:30
₡15,293,000
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 21, 2026
21 de agosto de 2026
08:30
₡11,469,750
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 31, 2026
31 de agosto de 2026
08:30
₡3,823,250
TRES MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,293,000
Deposit to bid₡7,646,500
2nd Auction
Base price₡11,469,750
Deposit to bid₡5,734,875
3rd Auction
Base price₡3,823,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 702-01-U57 · Río Blanco
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡18,000/m² (702-01-U57) and rural ₡1,650/m² (702-01-R57 · La Marina). The urban value is shown because the land (257 m²) is closer to the typical lot in that zone.
257 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,626,000
0.83×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 17% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a rematar
Property / Registration No.0147488
Registry provinceMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share001 y 002
TypeTerreno para construir y callejón de acceso
Cadastral Survey Plan716559712013
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Size257 metros cuadrados
Area (m²)257 m²
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Edicto relativo a remate hipotecario de finca en Limón, registro 147488, con base original de 15,293,000 CRC y fechas de remate detalladas.
Auction Conditions
- La subasta se rige por este edicto y las reglas del proceso de ejecución hipotecaria.
- Las condiciones de la venta pueden especificarse en el acta de remate.
Case Information
Case Number25-001974-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantMIGUEL ANGEL ROJAS MORENO; YOHEVED DE LOS ÁNGELES LOBO BUSTAMANTE
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez(a) Decisor(a)
Issued in26 de mayo de 2026
Date2026-05-26
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Miguel Ángel Rojas Moreno y Yoheved de los Ángeles Lobo Bustamante, referido a una finca en Guápiles, Pococí, Limón (matrícula 147488) libre de gravámenes hipotecarios con reservas de agua y caminos públicos; remates programados: primer remate 13/08/2026 08:30, segundo 21/08/2026 08:30 (75% de la base) y tercer 31/08/2026 08:30 (25% de la base).
General Notes
- Notas: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Miguel Ángel Rojas Moreno y Yoheved de los Ángeles Lobo Bustamante.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Citas: 2011-133707-01-0004-001.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2011-133707-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento cuarenta y siete mil cuatrocientos ochenta y ocho, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno PARA CONSTRUIR Y CALLEJÓN DE ACCESO.- Situada en el DISTRITO 1-GUÁPILES, CANTÓN 2-POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE GUILLERMO CAMPOS MARIN Y TRANSPORTES M.V.M.O MAGONI & ASOCIADOS SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR TRANSPORTES M.V.M.O MAGONI & ASOCIADOS SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE OLDEMAR JIMÉNEZ FALLAS y al OESTE TRANSPORTES M.V.M.O MAGONI & ASOCIADOS SOCIEDAD ANÓNIMA.- MIDE: doscientos cincuenta y siete METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MIGUEL ANGEL ROJAS MORENO, YOHEVED DE LOS ÁNGELES LOBO BUSTAMANTE EXP:25-001974-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198441, publicación número: 1 de 2