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Terrain de 257 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0147488Dossier 25-001974-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 31 août 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 08:30
15 293 000 ₡
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 août 2026
21 de agosto de 2026
schedule 08:30
11 469 750 ₡
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 31 août 2026
31 de agosto de 2026
schedule 08:30
3 823 250 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 293 000 ₡
Dépôt de garantie7 646 500 ₡
2e enchère
Mise à prix11 469 750 ₡
Dépôt de garantie5 734 875 ₡
3e enchère
Mise à prix3 823 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 702-01-U57 · Río Blanco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (702-01-U57) et rural ₡1 650/m² (702-01-R57 · La Marina). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (257 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 257 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 626 000
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 août 2026
₡15 293 000· ₡59 506/m²3,31×
2e enchère21 août 2026
₡11 469 750· ₡44 629/m²2,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0147488
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para construir y callejón de acceso
Plan cadastral716559712013
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Superficie257 metros cuadrados
Surface (m²)257 m²
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Edicto relativo a remate hipotecario de finca en Limón, registro 147488, con base original de 15,293,000 CRC y fechas de remate detalladas.
  • La subasta se rige por este edicto y las reglas del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Las condiciones de la venta pueden especificarse en el acta de remate.
N° de dossier25-001974-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurMIGUEL ANGEL ROJAS MORENO; YOHEVED DE LOS ÁNGELES LOBO BUSTAMANTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez(a) Decisor(a)
Émis à26 de mayo de 2026
Date2026-05-26

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Miguel Ángel Rojas Moreno y Yoheved de los Ángeles Lobo Bustamante, referido a una finca en Guápiles, Pococí, Limón (matrícula 147488) libre de gravámenes hipotecarios con reservas de agua y caminos públicos; remates programados: primer remate 13/08/2026 08:30, segundo 21/08/2026 08:30 (75% de la base) y tercer 31/08/2026 08:30 (25% de la base).

  • Notas: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Miguel Ángel Rojas Moreno y Yoheved de los Ángeles Lobo Bustamante.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Citas: 2011-133707-01-0004-001.

article Texte original de l'avis de vente

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