Ativo

Terreno de 257 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0147488Processo 25-001974-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 31 de ago. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 08:30
₡ 15.293.000
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de agosto de 2026
21 de agosto de 2026
schedule 08:30
₡ 11.469.750
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
schedule 08:30
₡ 3.823.250
TRES MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.293.000
Depósito para participar₡ 7.646.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.469.750
Depósito para participar₡ 5.734.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.823.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 702-01-U57 · Río Blanco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (702-01-U57) e rural ₡1.650/m² (702-01-R57 · La Marina). Mostramos o valor urbano porque o terreno (257 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 257 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.626.000
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de ago. de 2026
₡15.293.000· ₡59.506/m²3,31×
2º leilão21 de ago. de 2026
₡11.469.750· ₡44.629/m²2,48×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0147488
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração001 y 002
TipoTerreno para construir y callejón de acceso
Planta cadastral716559712013
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida257 metros cuadrados
Área (m²)257 m²
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Edicto relativo a remate hipotecario de finca en Limón, registro 147488, con base original de 15,293,000 CRC y fechas de remate detalladas.
  • La subasta se rige por este edicto y las reglas del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Las condiciones de la venta pueden especificarse en el acta de remate.
Nº do processo25-001974-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuMIGUEL ANGEL ROJAS MORENO; YOHEVED DE LOS ÁNGELES LOBO BUSTAMANTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez(a) Decisor(a)
Emitido em26 de mayo de 2026
Data2026-05-26

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Miguel Ángel Rojas Moreno y Yoheved de los Ángeles Lobo Bustamante, referido a una finca en Guápiles, Pococí, Limón (matrícula 147488) libre de gravámenes hipotecarios con reservas de agua y caminos públicos; remates programados: primer remate 13/08/2026 08:30, segundo 21/08/2026 08:30 (75% de la base) y tercer 31/08/2026 08:30 (25% de la base).

  • Notas: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Miguel Ángel Rojas Moreno y Yoheved de los Ángeles Lobo Bustamante.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Citas: 2011-133707-01-0004-001.

article Texto original do edital

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