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Land (88.3 ha) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Property no. 0028152Case 25-001979-1209-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.12× the tax value
Land ≈ ₡176.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 6, 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL SEIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡82,550,751.25
OCHENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTA CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 14, 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡61,913,063.44
SESENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 22, 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡20,637,687.81
VEINTE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡82,550,751
Deposit to bid₡41,275,376
2nd Auction
Base price₡61,913,063
Deposit to bid₡30,956,532
3rd Auction
Base price₡20,637,688
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡200/m²
Zone 702-03-R17 · Reserva de Vida Colorado
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡200/m² (702-03-R17) and urban ₡2,500/m² (702-03-U17 · Silvestre Barra de). The rural value is shown because the land (883,042 m²) is closer to the typical lot in that zone.
883,042 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡176,608,472
0.12×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 88% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del Partido de Limón NÚMERO VEINTIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS-CERO CERO CERO, terreno de montaña y cocotales, situada en el DISTRITO 3 RITA, CANTÓN 2 POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN
Property / Registration No.0028152
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typefinca
Cadastral Survey PlanL 0740244-1988
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Full LocationDistrito 3 Rita, Cantón 2 Pococí, Limón
Size883,042.36 m2
Area (m²)883,042.36 m²
Boundaries
NorthWilber Rodríguez Rodríguez
SouthServidumbre de paso, Agroindustrial Cocori S.A. y Abelardo Ávila Agüero
EastAgroindustrial Cocori S.A. y Quebrada sin nombre en medio
WestJuan Ramón Cubillo Cubillo, Javier Carranza Sancho, Abelardo Ávila Agüero y Quebrada sin nombre en medio
Full DetailCOLINDA al NORTE con Wilber Rodríguez Rodríguez, al SUR con Servidumbre de paso, Agroindustrial Cocori S.A. y Abelardo Ávila Agüero, al ESTE con Agroindustrial Cocori S.A. y Quebrada sin nombre en medio, y al OESTE con Juan Ramón Cubillo Cubillo, Javier Carranza Sancho, Abelardo Ávila Agüero y Quebrada sin nombre en medio.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre de paso
Paso de servidumbre de paso sobre la finca
Detailed Observations
- Plano: L 0740244-1988
- Se recomienda pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA.
Case Information
Case Number25-001979-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA
CourtJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationGuápiles
Issuance
JudgeLIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO
PositionJuez
Issued inGuápiles
Date2026-05-12
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA, expediente 25-001979-1209-CJ, JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN, Guápiles. Referencia N°: 2026196941, publicación número: 1 de 2. Primera subasta: 13:30 el 6 de julio de 2026 con base 82,550,751.25 CRC; segunda subasta: 13:30 el 14 de julio de 2026 con base 61,913,063.44 CRC (75%); tercera subasta: 13:30 el 22 de julio de 2026 con base 20,637,680.87 CRC (25%). Nota: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
General Notes
- Nota: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En la sede de este Juzgado, a las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL SEIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con una base de OCHENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES al TOMO 340, ASIENTO 10381, CONSECUTIVO 01, SECUENCIA 0902, SUBSECUENCIA 001 y AFECTACIONES Y LIMITACIONES LEY FORESTAL 7575 al TOMO 2022, ASIENTO 835314, CONSECUTIVO 01, SECUENCIA 0001, SUBSECUENCIA 001; sáquese a remate la finca del PARTIDO DE LIMÓN NÚMERO VEINTIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS-CERO CERO CERO, la cual es terreno de montaña y cocotales, situada en el DISTRITO 3 RITA, CANTÓN 2 POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA al NORTE con Wilber Rodríguez Rodríguez, al SUR con Servidumbre de paso, Agroindustrial Cocori S.A. y Abelarlo Ávila Agüero, al ESTE con Agroindustrial Cocori S.A. y Quebrada sin nombre en medio y al OESTE con Juan Ramón Cubillo Cubillo, Javier Carranza Sancho, Abelardo Ávila Agüero y Quebrada sin nombre en medio.- MIDE: Ochocientos ochenta y tres mil cuarenta y dos metros con treinta y seis decímetros cuadrados. PLANO: L 0740244-1988. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SESENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA. EXPEDIENTE Nº25-001979-1209-CJ. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN, GUÁPILES. LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. JUEZ. Guápiles, 12 de mayo de 2026. Referencia N°: 2026196941, publicación número: 1 de 2