Actif
Terrain de 88,3 ha à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Propriété n° 0028152Dossier 25-001979-1209-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡176,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL SEIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
82 550 751,25 ₡
OCHENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTA CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
61 913 063,44 ₡
SESENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
20 637 687,81 ₡
VEINTE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix82 550 751 ₡
Dépôt de garantie41 275 376 ₡
2e enchère
Mise à prix61 913 063 ₡
Dépôt de garantie30 956 532 ₡
3e enchère
Mise à prix20 637 688 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200/m²
Zone 702-03-R17 · Reserva de Vida Colorado
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡200/m² (702-03-R17) et urbain ₡2 500/m² (702-03-U17 · Silvestre Barra de). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (883 042 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 883,042 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡176 608 472
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del Partido de Limón NÚMERO VEINTIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS-CERO CERO CERO, terreno de montaña y cocotales, situada en el DISTRITO 3 RITA, CANTÓN 2 POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN
N° de propriété (finca)0028152
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typefinca
Plan cadastralL 0740244-1988
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completDistrito 3 Rita, Cantón 2 Pococí, Limón
Superficie883,042.36 m2
Surface (m²)883,042.36 m²
Limites
NordWilber Rodríguez Rodríguez
SudServidumbre de paso, Agroindustrial Cocori S.A. y Abelardo Ávila Agüero
EstAgroindustrial Cocori S.A. y Quebrada sin nombre en medio
OuestJuan Ramón Cubillo Cubillo, Javier Carranza Sancho, Abelardo Ávila Agüero y Quebrada sin nombre en medio
Détail completCOLINDA al NORTE con Wilber Rodríguez Rodríguez, al SUR con Servidumbre de paso, Agroindustrial Cocori S.A. y Abelardo Ávila Agüero, al ESTE con Agroindustrial Cocori S.A. y Quebrada sin nombre en medio, y al OESTE con Juan Ramón Cubillo Cubillo, Javier Carranza Sancho, Abelardo Ávila Agüero y Quebrada sin nombre en medio.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre de paso
Paso de servidumbre de paso sobre la finca
Observations détaillées
- Plano: L 0740244-1988
- Se recomienda pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001979-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalGuápiles
Émission
JugeLIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO
FonctionJuez
Émis àGuápiles
Date2026-05-12
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA, expediente 25-001979-1209-CJ, JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN, Guápiles. Referencia N°: 2026196941, publicación número: 1 de 2. Primera subasta: 13:30 el 6 de julio de 2026 con base 82,550,751.25 CRC; segunda subasta: 13:30 el 14 de julio de 2026 con base 61,913,063.44 CRC (75%); tercera subasta: 13:30 el 22 de julio de 2026 con base 20,637,680.87 CRC (25%). Nota: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Notes générales
- Nota: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En la sede de este Juzgado, a las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL SEIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con una base de OCHENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES al TOMO 340, ASIENTO 10381, CONSECUTIVO 01, SECUENCIA 0902, SUBSECUENCIA 001 y AFECTACIONES Y LIMITACIONES LEY FORESTAL 7575 al TOMO 2022, ASIENTO 835314, CONSECUTIVO 01, SECUENCIA 0001, SUBSECUENCIA 001; sáquese a remate la finca del PARTIDO DE LIMÓN NÚMERO VEINTIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS-CERO CERO CERO, la cual es terreno de montaña y cocotales, situada en el DISTRITO 3 RITA, CANTÓN 2 POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA al NORTE con Wilber Rodríguez Rodríguez, al SUR con Servidumbre de paso, Agroindustrial Cocori S.A. y Abelarlo Ávila Agüero, al ESTE con Agroindustrial Cocori S.A. y Quebrada sin nombre en medio y al OESTE con Juan Ramón Cubillo Cubillo, Javier Carranza Sancho, Abelardo Ávila Agüero y Quebrada sin nombre en medio.- MIDE: Ochocientos ochenta y tres mil cuarenta y dos metros con treinta y seis decímetros cuadrados. PLANO: L 0740244-1988. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SESENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA. EXPEDIENTE Nº25-001979-1209-CJ. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN, GUÁPILES. LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. JUEZ. Guápiles, 12 de mayo de 2026. Referencia N°: 2026196941, publicación número: 1 de 2