Ativo
Terreno de 88,3 ha em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Matrícula 0028152Processo 25-001979-1209-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡176,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de julho de 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL SEIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡ 82.550.751,25
OCHENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTA CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de julho de 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡ 61.913.063,44
SESENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de julho de 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡ 20.637.687,81
VEINTE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 82.550.751
Depósito para participar₡ 41.275.376
2º leilão
Lance mínimo₡ 61.913.063
Depósito para participar₡ 30.956.532
3º leilão
Lance mínimo₡ 20.637.688
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡200/m²
Zona 702-03-R17 · Reserva de Vida Colorado
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡200/m² (702-03-R17) e urbano ₡2.500/m² (702-03-U17 · Silvestre Barra de). Mostramos o valor rural porque o terreno (883.042 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 883,042 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡176.608.472
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del Partido de Limón NÚMERO VEINTIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS-CERO CERO CERO, terreno de montaña y cocotales, situada en el DISTRITO 3 RITA, CANTÓN 2 POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN
Matrícula (finca)0028152
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipofinca
Planta cadastralL 0740244-1988
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaDistrito 3 Rita, Cantón 2 Pococí, Limón
Medida883,042.36 m2
Área (m²)883,042.36 m²
Limites
NorteWilber Rodríguez Rodríguez
SulServidumbre de paso, Agroindustrial Cocori S.A. y Abelardo Ávila Agüero
LesteAgroindustrial Cocori S.A. y Quebrada sin nombre en medio
OesteJuan Ramón Cubillo Cubillo, Javier Carranza Sancho, Abelardo Ávila Agüero y Quebrada sin nombre en medio
Detalhe completoCOLINDA al NORTE con Wilber Rodríguez Rodríguez, al SUR con Servidumbre de paso, Agroindustrial Cocori S.A. y Abelardo Ávila Agüero, al ESTE con Agroindustrial Cocori S.A. y Quebrada sin nombre en medio, y al OESTE con Juan Ramón Cubillo Cubillo, Javier Carranza Sancho, Abelardo Ávila Agüero y Quebrada sin nombre en medio.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de paso
Paso de servidumbre de paso sobre la finca
Observações detalhadas
- Plano: L 0740244-1988
- Se recomienda pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA.
Informações do processo
Nº do processo25-001979-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalGuápiles
Emissão
JuizLIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO
CargoJuez
Emitido emGuápiles
Data2026-05-12
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA, expediente 25-001979-1209-CJ, JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN, Guápiles. Referencia N°: 2026196941, publicación número: 1 de 2. Primera subasta: 13:30 el 6 de julio de 2026 con base 82,550,751.25 CRC; segunda subasta: 13:30 el 14 de julio de 2026 con base 61,913,063.44 CRC (75%); tercera subasta: 13:30 el 22 de julio de 2026 con base 20,637,680.87 CRC (25%). Nota: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Notas gerais
- Nota: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En la sede de este Juzgado, a las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL SEIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con una base de OCHENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES al TOMO 340, ASIENTO 10381, CONSECUTIVO 01, SECUENCIA 0902, SUBSECUENCIA 001 y AFECTACIONES Y LIMITACIONES LEY FORESTAL 7575 al TOMO 2022, ASIENTO 835314, CONSECUTIVO 01, SECUENCIA 0001, SUBSECUENCIA 001; sáquese a remate la finca del PARTIDO DE LIMÓN NÚMERO VEINTIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS-CERO CERO CERO, la cual es terreno de montaña y cocotales, situada en el DISTRITO 3 RITA, CANTÓN 2 POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA al NORTE con Wilber Rodríguez Rodríguez, al SUR con Servidumbre de paso, Agroindustrial Cocori S.A. y Abelarlo Ávila Agüero, al ESTE con Agroindustrial Cocori S.A. y Quebrada sin nombre en medio y al OESTE con Juan Ramón Cubillo Cubillo, Javier Carranza Sancho, Abelardo Ávila Agüero y Quebrada sin nombre en medio.- MIDE: Ochocientos ochenta y tres mil cuarenta y dos metros con treinta y seis decímetros cuadrados. PLANO: L 0740244-1988. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SESENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN WOFAR TARA CR S.A. Y OTRA. EXPEDIENTE Nº25-001979-1209-CJ. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN, GUÁPILES. LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. JUEZ. Guápiles, 12 de mayo de 2026. Referencia N°: 2026196941, publicación número: 1 de 2