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Casa de 1,6 ha en Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Finca 0468057Expediente 25-001998-1203-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 4 jun 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,06× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡61,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis a las once horas
schedule once horas cero minutos
USD 30 000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis a las once horas
schedule once horas cero minutos
USD 22 500
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis a las once horas
schedule once horas cero minutos
USD 7 500
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 30 000
Depósito para participarUSD 15 000
2º Remate
BaseUSD 22 500
Depósito para participarUSD 11 250
3º Remate
BaseUSD 7 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 800/m²
Zona 206-01-R16 · Guarumal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡3 800/m² (206-01-R16) y urbano ₡18 000/m² (206-01-U16). Se muestra el rural porque el terreno (16 139 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 16,139 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡61 328 200
0,06×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 94 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 may 2026
₡15 600 000· ₡967/m²0,25×
2.º remate27 may 2026
₡11 700 000· ₡725/m²0,19×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0468057
Derecho002
TipoTerreno de café con una casa
Plano Catastrado222659542021
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoNaranjo
Ubicación CompletaDistrito Naranjo, Cantón Naranjo, Provincia Alajuela
Medida16,139 m2
Área (m²)16,139 m²
NorteCALLE PUBLICA; EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO; SERGIO CORRALES RAMIREZ; JORGE ARCE GONZALEZ
SurEDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO; SERGIO CORRALES RAMIRES; JORGE ARCE GONZALEZ
EsteEDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO
OesteCALLE PUBLICA; EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; SERGIO CORRALES RAMIREZ; JORGE ARCE GONZALEZ
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO; SERGIO CORRALES RAMIREZ; JORGE ARCE GONZALEZ; Sur: EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO; SERGIO CORRALES RAMIRES; JORGE ARCE GONZALEZ; Este: EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO; Oeste: CALLE PUBLICA; EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; SERGIO CORRALES RAMIREZ; JORGE ARCE GONZALEZ.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguna
  • La finca se ofrece en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
  • La subasta se publica dos veces con mínimo cinco días de antelación entre publicaciones.
  • Remate de la finca descrita en este edicto.
Expediente25-001998-1203-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMARCOS VINICIO MONTERO CRUZ
DemandadoMARCO ANTONIO ARAYA POLONIO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con nueve minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-16

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca matrícula 468057-002, situada en distrito Naranjo, cantón Naranjo, provincia Alajuela; terreno de café con una casa, mide 16,139 m2; base inicial 30,000 USD; fechas de remates: 19-05-2026 (11:00), 27-05-2026 (11:00, 75% de la base), 04-06-2026 (11:00, 25% de la base). Juzgado de Cobro de Grecia en Alajuela; demandante Marcos Vinicio Montero Cruz vs demandado Marco Antonio Araya Polonio; expediente 25-001998-1203-CJ. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto por dos veces.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto Original del Edicto

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