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Maison de 1,6 ha à Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0468057Dossier 25-001998-1203-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 4 juin 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡61,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis a las once horas
schedule once horas cero minutos
30 000 $
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis a las once horas
schedule once horas cero minutos
22 500 $
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis a las once horas
schedule once horas cero minutos
7 500 $
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix30 000 $
Dépôt de garantie15 000 $
2e enchère
Mise à prix22 500 $
Dépôt de garantie11 250 $
3e enchère
Mise à prix7 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 800/m²
Zone 206-01-R16 · Guarumal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 800/m² (206-01-R16) et urbain ₡18 000/m² (206-01-U16). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (16 139 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 16,139 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡61 328 200
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère19 mai 2026
₡15 600 000· ₡967/m²0,25×
2e enchère27 mai 2026
₡11 700 000· ₡725/m²0,19×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Naranjo (PDF · ONT, 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0468057
Quote-part002
TypeTerreno de café con una casa
Plan cadastral222659542021
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito Naranjo, Cantón Naranjo, Provincia Alajuela
Superficie16,139 m2
Surface (m²)16,139 m²
NordCALLE PUBLICA; EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO; SERGIO CORRALES RAMIREZ; JORGE ARCE GONZALEZ
SudEDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO; SERGIO CORRALES RAMIRES; JORGE ARCE GONZALEZ
EstEDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO
OuestCALLE PUBLICA; EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; SERGIO CORRALES RAMIREZ; JORGE ARCE GONZALEZ
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO; SERGIO CORRALES RAMIREZ; JORGE ARCE GONZALEZ; Sur: EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO; SERGIO CORRALES RAMIRES; JORGE ARCE GONZALEZ; Este: EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; ASOCIACION ADMINISTRADORA DE ACUEDUCTOS DE NARANJO; Oeste: CALLE PUBLICA; EDGAR ROBERTO CORRALES RAMIREZ; SERGIO CORRALES RAMIREZ; JORGE ARCE GONZALEZ.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
  • La finca se ofrece en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
  • La subasta se publica dos veces con mínimo cinco días de antelación entre publicaciones.
  • Remate de la finca descrita en este edicto.
N° de dossier25-001998-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMARCOS VINICIO MONTERO CRUZ
DéfendeurMARCO ANTONIO ARAYA POLONIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con nueve minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-16

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca matrícula 468057-002, situada en distrito Naranjo, cantón Naranjo, provincia Alajuela; terreno de café con una casa, mide 16,139 m2; base inicial 30,000 USD; fechas de remates: 19-05-2026 (11:00), 27-05-2026 (11:00, 75% de la base), 04-06-2026 (11:00, 25% de la base). Juzgado de Cobro de Grecia en Alajuela; demandante Marcos Vinicio Montero Cruz vs demandado Marco Antonio Araya Polonio; expediente 25-001998-1203-CJ. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto por dos veces.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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