edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002005-1203-CJ
ALAJUELA, SAN RAMON, SANTIAGO
Precio Base (1º Remate) CRC 41,810,400
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002005-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DemandadoCARLOS ALBERTO QUIRÓS MORALES; GINA REBECA PIZARRO ESPINOZA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSAN RAMÓN, ALAJUELA, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
April 14, 2026
14 de abril de 2026
09:00
CRC 41,810,400
41,810,416.82 CRC
100% del avalúo
2º Remate
April 22, 2026
22 de abril de 2026
09:00
CRC 31,357,800
31,357,812.62 CRC
75% del avalúo
3º Remate
April 30, 2026
30 de abril de 2026
09:00
CRC 10,452,600
10,452,604.21 CRC
25% del avalúo
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0536675
PartidoCarlos Alberto Quirós Morales
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado218499382015
Ubicación y Medida
ProvinciaALAJUELA
CantónSAN RAMON
DistritoSANTIAGO
Ubicación CompletaALAJUELA, SAN RAMON, SANTIAGO
Medida364 metros cuadrados
Área (m²)364 m²
Linderos
NorteNORTE: ALEJANDRA VILLAGRA ALPIZAR
SurSUR: CALLE PUBLICA CON 11.91 METROS DE FRENTE
EsteESTE: CARLOS ALBERTO QUIROS MORALES
OesteOESTE: LUIS MANRIQUE ESQUIVEL VINDAS
Detalle CompletoNORTE: ALEJANDRA VILLAGRA ALPIZAR; SUR: CALLE PUBLICA CON 11.91 METROS DE FRENTE; ESTE: CARLOS ALBERTO QUIROS MORALES; OESTE: LUIS MANRIQUE ESQUIVEL VINDAS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Proceso de ejecución hipotecaria en curso contra Carlos Alberto Quirós Morales y Gina Rebeca Pizarro Espinoza.
- Base de subastas y fechas indicadas para remates sucesivos.
- Matrícula de la finca: 536675; área de 364 m2; ubicación en Alajuela, San Ramón, Santiago.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A contra CARLOS ALBERTO QUIRÓS MORALES, EXP:25-002005-1203-CJ.
- NOTA: El pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- NOTAS: Publicación de este edicto por dos veces consecutivas con un mínimo de cinco días de antelación a la subasta.
Emisión
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en12 de febrero de 2026
Fecha2026-02-12
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble en Alajuela (San Ramón) en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Davivienda contra Carlos Alberto Quirós Morales y Gina Rebeca Pizarro Espinoza. Referencia 2026186721; publicación 1 de 2. Fecha de emisión 12-feb-2026. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Notas Generales
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A contra CARLOS ALBERTO QUIRÓS MORALES, EXP:25-002005-1203-CJ.
- Referencia N°: 2026186721, publicación número: 1 de 2.
- Base de la primera subasta: 41,810,416.82 CRC (100% de la base).
- Base de la segunda subasta: 31,357,812.62 CRC (75% de la base original).
- Base de la tercera subasta: 10,452,604.21 CRC (25% de la base original).
- Se indica que la finca es libre de gravámenes y anotaciones.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos treinta y seis mil seiscientos setenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ALEJANDRA VILLAGRA ALPIZAR; al SUR CALLE PUBLICA CON 11.91 METROS DE FRENTE; al ESTE CARLOS ALBERTO QUIROS MORALES y al OESTE LUIS MANRIQUE ESQUIVEL VINDAS.- MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUATRO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A contra CARLOS ALBERTO QUIRÓS MORALES, GINA REBECA PIZARRO ESPINOZA EXP:25-002005-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de febrero del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186721, publicación número: 1 de 2