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House (977 m²) in Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, San Antonio
Property no. 0061833Case 25-002005-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡15.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
10:00
₡3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 27, 2026
27 de noviembre de 2026
10:00
₡2,625,000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 9, 2026
9 de diciembre de 2026
10:00
₡870,000
OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,500,000
Deposit to bid₡1,750,000
2nd Auction
Base price₡2,625,000
Deposit to bid₡1,312,500
3rd Auction
Base price₡870,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡16,000/m²
Zone 502-03-U05 · San Lázaro
977 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,633,600
0.22×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — FINCA matrícula 61833-000
Property / Registration No.0061833
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-0706206-1987
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictSan Antonio
Full LocationDistrito San Antonio, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
SizeNOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)977.1 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 27,11 METROS
SouthCELSA TORUÑO GUTIERREZ
EastCALLE PUBLICA CON 39,19 METROS
WestMARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON 27,11 METROS; SUR: CELSA TORUÑO GUTIERREZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON 39,19 METROS; OESTE: MARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ
Case Information
Case Number25-002005-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS
DefendantLEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
PositionJueza Tramitadora
Issued indiez horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-29
Summary
Edicto de remate en un Proceso de Ejecución Hipotecaria de JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS contra LEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ, EXP 25-002005-1205-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Se rematará la finca matrícula 61833-000, Guanacaste, descrita como terreno para construir con una casa, ubicada en San Antonio (Distrito 3), Canton Nicoya, Provincia Guanacaste. Plan G-0706206-1987. Primer remate 19/11/2026 a las 10:00 con base de CRC 3,500,000; segundo remate 27/11/2026 a las 10:00 con base CRC 2,625,000; tercer remate 09/12/2026 a las 10:00 con base CRC 870,000. Publicación N° 2026211537, 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 61833-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN ANTONIO CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 27,11 METROS SUR: CELSA TORUÑO GUTIERREZ ESTE: CALLE PUBLICA CON 39,19 METROS OESTE: MARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0706206-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS contra LEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ EXP:25-002005-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211537, publicación número: 1 de 2