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Maison de 977 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, San Antonio
Propriété n° 0061833Dossier 25-002005-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
10:00
3 500 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 novembre 2026
27 de noviembre de 2026
10:00
2 625 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 décembre 2026
9 de diciembre de 2026
10:00
870 000 ₡
OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Dépôt de garantie1 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 625 000 ₡
Dépôt de garantie1 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix870 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 502-03-U05 · San Lázaro
Terrain de 977 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 633 600
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA matrícula 61833-000
N° de propriété (finca)0061833
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralG-0706206-1987
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictSan Antonio
Emplacement completDistrito San Antonio, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
SuperficieNOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)977.1 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 27,11 METROS
SudCELSA TORUÑO GUTIERREZ
EstCALLE PUBLICA CON 39,19 METROS
OuestMARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 27,11 METROS; SUR: CELSA TORUÑO GUTIERREZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON 39,19 METROS; OESTE: MARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002005-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS
DéfendeurLEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdiez horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-29
Résumé
Edicto de remate en un Proceso de Ejecución Hipotecaria de JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS contra LEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ, EXP 25-002005-1205-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Se rematará la finca matrícula 61833-000, Guanacaste, descrita como terreno para construir con una casa, ubicada en San Antonio (Distrito 3), Canton Nicoya, Provincia Guanacaste. Plan G-0706206-1987. Primer remate 19/11/2026 a las 10:00 con base de CRC 3,500,000; segundo remate 27/11/2026 a las 10:00 con base CRC 2,625,000; tercer remate 09/12/2026 a las 10:00 con base CRC 870,000. Publicación N° 2026211537, 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 61833-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN ANTONIO CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 27,11 METROS SUR: CELSA TORUÑO GUTIERREZ ESTE: CALLE PUBLICA CON 39,19 METROS OESTE: MARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0706206-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS contra LEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ EXP:25-002005-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211537, publicación número: 1 de 2