Ativo
Casa de 977 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, San Antonio
Matrícula 0061833Processo 25-002005-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
10:00
₡ 3.500.000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de novembro de 2026
27 de noviembre de 2026
10:00
₡ 2.625.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de dezembro de 2026
9 de diciembre de 2026
10:00
₡ 870.000
OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.500.000
Depósito para participar₡ 1.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.625.000
Depósito para participar₡ 1.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 870.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 502-03-U05 · San Lázaro
Terreno de 977 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.633.600
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA matrícula 61833-000
Matrícula (finca)0061833
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralG-0706206-1987
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito San Antonio, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
MedidaNOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)977.1 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 27,11 METROS
SulCELSA TORUÑO GUTIERREZ
LesteCALLE PUBLICA CON 39,19 METROS
OesteMARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 27,11 METROS; SUR: CELSA TORUÑO GUTIERREZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON 39,19 METROS; OESTE: MARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ
Informações do processo
Nº do processo25-002005-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS
RéuLEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiez horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-29
Resumo
Edicto de remate en un Proceso de Ejecución Hipotecaria de JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS contra LEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ, EXP 25-002005-1205-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Se rematará la finca matrícula 61833-000, Guanacaste, descrita como terreno para construir con una casa, ubicada en San Antonio (Distrito 3), Canton Nicoya, Provincia Guanacaste. Plan G-0706206-1987. Primer remate 19/11/2026 a las 10:00 con base de CRC 3,500,000; segundo remate 27/11/2026 a las 10:00 con base CRC 2,625,000; tercer remate 09/12/2026 a las 10:00 con base CRC 870,000. Publicación N° 2026211537, 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 61833-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN ANTONIO CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 27,11 METROS SUR: CELSA TORUÑO GUTIERREZ ESTE: CALLE PUBLICA CON 39,19 METROS OESTE: MARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0706206-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS contra LEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ EXP:25-002005-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211537, publicación número: 1 de 2