Activo
Terreno de 156 m² en Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0123044Expediente 25-002012-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,32× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M según Hacienda
Inmueble #1 — finca
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de mayo de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡5 000 000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡3 750 000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡1 250 000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 000 000
Depósito para participar₡2 500 000
2º Remate
Base₡3 750 000
Depósito para participar₡1 875 000
3º Remate
Base₡1 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #2
Cronograma de Remates
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 506-01-U05 · Las Cañas
Terreno de 156 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 894 000
0,32×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 68 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0123044
PartidoI.N.V.U.
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE 7 K
Plano CatastradoG-0697015-2001
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaSituada En El Distrito: 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
MedidaCiento cincuenta y cinco metros con setenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)155.76 m²
Linderos
NorteCALLE TRES SUR: I.N.V.U.
EsteI,N,V,U
OesteI,N,V,U
Detalle CompletoNORTE: CALLE TRES SUR: I.N.V.U. ESTE: I,N,V,U, OESTE: I,N,V,U
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Inmueble #2
Ubicación y Medida
Información del Caso
Expediente25-002012-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteADOLFO ENRIQUE UGARTE HERNANDEZ
DemandadoDIANA MARIA YUBAN SOMARRIBAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-19
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento veintitrés mil cuarenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 7 K SITUADA EN EL DISTRITO: 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE TRES SUR: I.N.V.U. ESTE: I,N,V,U, OESTE: I,N,V,U, MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, plano G-0697015-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADOLFO ENRIQUE UGARTE HERNANDEZ contra DIANA MARIA YUBAN SOMARRIBAS EXP:25-002012-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188820, publicación número: 2 de 2