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Land (156 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0123044Case 25-002012-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.32× the tax value
Land ≈ ₡3.9 M per the Ministry of Finance
Property #1 — finca
Auction Schedule
1st Auction
May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 4, 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡1,250,000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,000,000
Deposit to bid₡2,500,000
2nd Auction
Base price₡3,750,000
Deposit to bid₡1,875,000
3rd Auction
Base price₡1,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2
Auction Schedule
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
156 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,894,000
0.32×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca
Property / Registration No.0123044
Registry provinceI.N.V.U.
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 7 K
Cadastral Survey PlanG-0697015-2001
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationSituada En El Distrito: 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
SizeCiento cincuenta y cinco metros con setenta y seis decímetros cuadrados
Area (m²)155.76 m²
Boundaries
NorthCALLE TRES SUR: I.N.V.U.
EastI,N,V,U
WestI,N,V,U
Full DetailNORTE: CALLE TRES SUR: I.N.V.U. ESTE: I,N,V,U, OESTE: I,N,V,U
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Property #2
Location and Size
Case Information
Case Number25-002012-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffADOLFO ENRIQUE UGARTE HERNANDEZ
DefendantDIANA MARIA YUBAN SOMARRIBAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-19
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento veintitrés mil cuarenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 7 K SITUADA EN EL DISTRITO: 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE TRES SUR: I.N.V.U. ESTE: I,N,V,U, OESTE: I,N,V,U, MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, plano G-0697015-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADOLFO ENRIQUE UGARTE HERNANDEZ contra DIANA MARIA YUBAN SOMARRIBAS EXP:25-002012-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188820, publicación número: 2 de 2