Actif
Terrain de 156 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0123044Dossier 25-002012-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
Bien n° 1 — finca
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
1 250 000 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2
Calendrier des enchères
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
Terrain de 156 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 894 000
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0123044
Province du registreI.N.V.U.
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 7 K
Plan cadastralG-0697015-2001
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completSituada En El Distrito: 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
SuperficieCiento cincuenta y cinco metros con setenta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)155.76 m²
Limites
NordCALLE TRES SUR: I.N.V.U.
EstI,N,V,U
OuestI,N,V,U
Détail completNORTE: CALLE TRES SUR: I.N.V.U. ESTE: I,N,V,U, OESTE: I,N,V,U
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Bien n° 2
Emplacement et superficie
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002012-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurADOLFO ENRIQUE UGARTE HERNANDEZ
DéfendeurDIANA MARIA YUBAN SOMARRIBAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-19
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento veintitrés mil cuarenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 7 K SITUADA EN EL DISTRITO: 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE TRES SUR: I.N.V.U. ESTE: I,N,V,U, OESTE: I,N,V,U, MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, plano G-0697015-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADOLFO ENRIQUE UGARTE HERNANDEZ contra DIANA MARIA YUBAN SOMARRIBAS EXP:25-002012-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188820, publicación número: 2 de 2