Ativo
Terreno de 156 m² em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0123044Processo 25-002012-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — finca
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 1.250.000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Depósito para participar₡ 2.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Depósito para participar₡ 1.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2
Cronograma de leilões
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 506-01-U05 · Las Cañas
Terreno de 156 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.894.000
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0123044
Província do registroI.N.V.U.
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE 7 K
Planta cadastralG-0697015-2001
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaSituada En El Distrito: 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
MedidaCiento cincuenta y cinco metros con setenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)155.76 m²
Limites
NorteCALLE TRES SUR: I.N.V.U.
LesteI,N,V,U
OesteI,N,V,U
Detalhe completoNORTE: CALLE TRES SUR: I.N.V.U. ESTE: I,N,V,U, OESTE: I,N,V,U
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Imóvel nº 2
Localização e medida
Informações do processo
Nº do processo25-002012-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ADOLFO ENRIQUE UGARTE HERNANDEZ
RéuDIANA MARIA YUBAN SOMARRIBAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-19
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento veintitrés mil cuarenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 7 K SITUADA EN EL DISTRITO: 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE TRES SUR: I.N.V.U. ESTE: I,N,V,U, OESTE: I,N,V,U, MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, plano G-0697015-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADOLFO ENRIQUE UGARTE HERNANDEZ contra DIANA MARIA YUBAN SOMARRIBAS EXP:25-002012-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188820, publicación número: 2 de 2