Activo
Terreno agrícola de 1 ha en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Finca 0035819Expediente 25-002071-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,11× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
09:00
₡11 000 000
BASE: ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
8 de septiembre de 2026
8 de septiembre de 2026
09:00
₡8 250 000
BASE: OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
17 de septiembre de 2026
17 de septiembre de 2026
09:00
₡2 750 000
BASE: DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 000 000
Depósito para participar₡5 500 000
2º Remate
Base₡8 250 000
Depósito para participar₡4 125 000
3º Remate
Base₡2 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 500/m²
Zona 301-07-R06 · El
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 500/m² (301-07-R06) y urbano ₡9 000/m² (301-07-U06 · Llanito). Se muestra el rural porque el terreno (10 426 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 10,426 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26 065 000
0,11×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 89 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 35819, derecho 000
Finca / Matrícula0035819
Derecho000
Tipoterreno de café y charral
Plano Catastrado321162872019
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoCorralillo
Ubicación CompletaDistrito 7-Corralillo, Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaDIEZ MIL CUATROCIENTOS VEINTISEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)10,426 m²
Linderos
NorteRIO CONEJO
SurARNULFO NAVARRO
EsteEFRAIN ROMERO
OesteARNULFO HERRERA
Detalle CompletoNorte: Río Conejo; Sur: Arnulfo Navarro; Este: Efraín Romero; Oeste: Arnulfo Herrera
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad única subastada en el marco de Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Finca ubicada en Cartago, con una superficie de 10,426 m2.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002071-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COOPETARRAZÚ
DemandadoJESUS DE LA TRINIDAD BRENES CORDERO
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en22 de junio del año 2026
Fecha2026-06-22
Resumen
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 35819) con base de 11 millones de colones; remates programados para 31-ago-2026 (9:00), 8-sep-2026 (9:00) con 75% de base y 17-sep-2026 (9:00) con 25% de la base.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COOPETARRAZÚ contra JESUS DE LA TRINIDAD BRENES CORDERO EXP:25-002071-1164-CJ
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 35819, derecho 000, la cual es terreno DE CAFE Y CHARRAL.- Situada en el DISTRITO 7-CORRALILLO, CANTÓN 1 CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE RIO CONEJO; al SUR ARNULFO NAVARRO; al ESTE EFRAIN ROMERO y al OESTE ARNULFO HERRERA.- MIDE: DIEZ MIL CUATROCIENTOS VEINTISEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COOPETARRAZÚ contra JESUS DE LA TRINIDAD BRENES CORDERO EXP:25-002071-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 22 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202358, publicación número: 1 de 2