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Farmland (1 ha) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Property no. 0035819Case 25-002071-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡26.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 31, 2026
31 de agosto de 2026
09:00
₡11,000,000
BASE: ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 8, 2026
8 de septiembre de 2026
09:00
₡8,250,000
BASE: OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 17, 2026
17 de septiembre de 2026
09:00
₡2,750,000
BASE: DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,000,000
Deposit to bid₡5,500,000
2nd Auction
Base price₡8,250,000
Deposit to bid₡4,125,000
3rd Auction
Base price₡2,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,500/m²
Zone 301-07-R06 · El
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,500/m² (301-07-R06) and urban ₡9,000/m² (301-07-U06 · Llanito). The rural value is shown because the land (10,426 m²) is closer to the typical lot in that zone.
10,426 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,065,000
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 35819, derecho 000
Property / Registration No.0035819
Share000
Typeterreno de café y charral
Cadastral Survey Plan321162872019
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCorralillo
Full LocationDistrito 7-Corralillo, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SizeDIEZ MIL CUATROCIENTOS VEINTISEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)10,426 m²
Boundaries
NorthRIO CONEJO
SouthARNULFO NAVARRO
EastEFRAIN ROMERO
WestARNULFO HERRERA
Full DetailNorte: Río Conejo; Sur: Arnulfo Navarro; Este: Efraín Romero; Oeste: Arnulfo Herrera
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Propiedad única subastada en el marco de Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Finca ubicada en Cartago, con una superficie de 10,426 m2.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-002071-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COOPETARRAZÚ
DefendantJESUS DE LA TRINIDAD BRENES CORDERO
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in22 de junio del año 2026
Date2026-06-22
Summary
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 35819) con base de 11 millones de colones; remates programados para 31-ago-2026 (9:00), 8-sep-2026 (9:00) con 75% de base y 17-sep-2026 (9:00) con 25% de la base.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COOPETARRAZÚ contra JESUS DE LA TRINIDAD BRENES CORDERO EXP:25-002071-1164-CJ
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 35819, derecho 000, la cual es terreno DE CAFE Y CHARRAL.- Situada en el DISTRITO 7-CORRALILLO, CANTÓN 1 CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE RIO CONEJO; al SUR ARNULFO NAVARRO; al ESTE EFRAIN ROMERO y al OESTE ARNULFO HERRERA.- MIDE: DIEZ MIL CUATROCIENTOS VEINTISEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COOPETARRAZÚ contra JESUS DE LA TRINIDAD BRENES CORDERO EXP:25-002071-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 22 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202358, publicación número: 1 de 2