Ativo
Terreno agrícola de 1 ha em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Matrícula 0035819Processo 25-002071-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
09:00
₡ 11.000.000
BASE: ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de setembro de 2026
8 de septiembre de 2026
09:00
₡ 8.250.000
BASE: OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026
09:00
₡ 2.750.000
BASE: DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.000.000
Depósito para participar₡ 5.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Depósito para participar₡ 4.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.500/m²
Zona 301-07-R06 · El
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.500/m² (301-07-R06) e urbano ₡9.000/m² (301-07-U06 · Llanito). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.426 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,426 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.065.000
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 35819, derecho 000
Matrícula (finca)0035819
Fração000
Tipoterreno de café y charral
Planta cadastral321162872019
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoCorralillo
Localização completaDistrito 7-Corralillo, Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaDIEZ MIL CUATROCIENTOS VEINTISEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)10,426 m²
Limites
NorteRIO CONEJO
SulARNULFO NAVARRO
LesteEFRAIN ROMERO
OesteARNULFO HERRERA
Detalhe completoNorte: Río Conejo; Sur: Arnulfo Navarro; Este: Efraín Romero; Oeste: Arnulfo Herrera
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Propiedad única subastada en el marco de Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Finca ubicada en Cartago, con una superficie de 10,426 m2.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002071-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COOPETARRAZÚ
RéuJESUS DE LA TRINIDAD BRENES CORDERO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em22 de junio del año 2026
Data2026-06-22
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 35819) con base de 11 millones de colones; remates programados para 31-ago-2026 (9:00), 8-sep-2026 (9:00) con 75% de base y 17-sep-2026 (9:00) con 25% de la base.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COOPETARRAZÚ contra JESUS DE LA TRINIDAD BRENES CORDERO EXP:25-002071-1164-CJ
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 35819, derecho 000, la cual es terreno DE CAFE Y CHARRAL.- Situada en el DISTRITO 7-CORRALILLO, CANTÓN 1 CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE RIO CONEJO; al SUR ARNULFO NAVARRO; al ESTE EFRAIN ROMERO y al OESTE ARNULFO HERRERA.- MIDE: DIEZ MIL CUATROCIENTOS VEINTISEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COOPETARRAZÚ contra JESUS DE LA TRINIDAD BRENES CORDERO EXP:25-002071-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 22 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202358, publicación número: 1 de 2