Activo
Propiedad con construcción de 124 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Finca 0162059Expediente 25-002080-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,96× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡26 333 800
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
5 de mayo de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡19 677 584,25
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
13 de mayo de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡6 559 194,75
SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡26 333 800
Depósito para participar₡13 166 900
2º Remate
Base₡19 677 584
Depósito para participar₡9 838 792
3º Remate
Base₡6 559 195
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 301-04-U39 · Urbanización Lomas de Quircot
Terreno de 124 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 820 000
0,96×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0162059
Partidodesconocido
Derecho000
TipoTERRENO CONSTRUIDO LOTE 5 BLOQUE B
Plano Catastrado323046152021
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoSan Nicolás
Ubicación CompletaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
MedidaCIENTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)124 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM
SurIDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500
EsteIDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000
OesteIDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800
Detalle CompletoAL NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM; al SUR IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000 y al OESTE IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacionesno especificado
Condiciones del Remate
- El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002080-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DemandadoDISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A.
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-19
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 162059-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CONSTRUIDO LOTE 5 BLOQUE B. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM; al SUR IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000 y al OESTE IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800. MIDE: CIENTO VEINTICUATRO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A. EXP:25-002080-1763-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188498, publicación número: 2 de 2