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Property with buildings (124 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Property no. 0162059Case 25-002080-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.96× the tax value
Land ≈ ₡6.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 24, 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡26,333,800
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 5, 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡19,677,584.25
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 13, 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡6,559,194.75
SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡26,333,800
Deposit to bid₡13,166,900
2nd Auction
Base price₡19,677,584
Deposit to bid₡9,838,792
3rd Auction
Base price₡6,559,195
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 301-04-U39 · Urbanización Lomas de Quircot
124 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,820,000
0.96×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca
Property / Registration No.0162059
Registry provincedesconocido
Share000
TypeTERRENO CONSTRUIDO LOTE 5 BLOQUE B
Cadastral Survey Plan323046152021
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Full LocationDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
SizeCIENTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)124 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM
SouthIDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500
EastIDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000
WestIDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800
Full DetailAL NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM; al SUR IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000 y al OESTE IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationsno especificado
Auction Conditions
- El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-002080-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DefendantDISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A.
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 162059-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CONSTRUIDO LOTE 5 BLOQUE B. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM; al SUR IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000 y al OESTE IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800. MIDE: CIENTO VEINTICUATRO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A. EXP:25-002080-1763-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188498, publicación número: 2 de 2