Actif
Bien avec construction de 124 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Propriété n° 0162059Dossier 25-002080-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,96× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 avril 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
26 333 800 ₡
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
19 677 584,25 ₡
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
6 559 194,75 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix26 333 800 ₡
Dépôt de garantie13 166 900 ₡
2e enchère
Mise à prix19 677 584 ₡
Dépôt de garantie9 838 792 ₡
3e enchère
Mise à prix6 559 195 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 301-04-U39 · Urbanización Lomas de Quircot
Terrain de 124 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 820 000
0,96×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0162059
Province du registredesconocido
Quote-part000
TypeTERRENO CONSTRUIDO LOTE 5 BLOQUE B
Plan cadastral323046152021
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Emplacement completDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)124 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM
SudIDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500
EstIDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000
OuestIDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM; al SUR IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000 y al OESTE IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationsno especificado
Conditions de la vente
- El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002080-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DéfendeurDISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 162059-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CONSTRUIDO LOTE 5 BLOQUE B. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM; al SUR IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000 y al OESTE IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800. MIDE: CIENTO VEINTICUATRO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A. EXP:25-002080-1763-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188498, publicación número: 2 de 2