Ativo
Imóvel com construção de 124 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0162059Processo 25-002080-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,96× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 26.333.800
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 19.677.584,25
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 6.559.194,75
SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.333.800
Depósito para participar₡ 13.166.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.677.584
Depósito para participar₡ 9.838.792
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.559.195
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 301-04-U39 · Urbanización Lomas de Quircot
Terreno de 124 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.820.000
0,96×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0162059
Província do registrodesconocido
Fração000
TipoTERRENO CONSTRUIDO LOTE 5 BLOQUE B
Planta cadastral323046152021
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
MedidaCIENTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)124 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM
SulIDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500
LesteIDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000
OesteIDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800
Detalhe completoAL NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM; al SUR IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000 y al OESTE IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõesno especificado
Condições do leilão
- El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002080-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuDISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de febrero del año 2026
Data2026-02-19
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 162059-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CONSTRUIDO LOTE 5 BLOQUE B. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6M 17CM; al SUR IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104V00001000 Y # 30104024101500; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL # 30104016206000 y al OESTE IDENTIFICADORES PREDIALES # 30104016205800. MIDE: CIENTO VEINTICUATRO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A. EXP:25-002080-1763-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188498, publicación número: 2 de 2