Actif
Bien avec construction de 165 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Propriété n° 0173023Dossier 25-002087-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 avril 2026
21 de abril de 2026
10 horas 00 minutos
33 749 888 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 avril 2026
29 de abril de 2026
10 horas 00 minutos
25 312 416 ₡
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 mai 2026
08 de mayo de 2026
10 horas 00 minutos
843 472 ₡
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 749 888 ₡
Dépôt de garantie16 874 944 ₡
2e enchère
Mise à prix25 312 416 ₡
Dépôt de garantie12 656 208 ₡
3e enchère
Mise à prix843 472 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 301-04-U33 · El Atardecer
Terrain de 165 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 425 000
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — LOTE UNO.TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0173023
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral322641772021
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Emplacement completDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)165 m²
Limites
NordURBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA
SudURBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA
EstURBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completColinda: al NORTE URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA; al SUR URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA; al ESTE URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- El pago debe realizarse en cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002087-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DéfendeurDISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Ligia Moreno Paz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à26 de enero del año 2026
Date2026-01-26
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 173023-000, la cual es terreno LOTE UNO.TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA; al SUR URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA; al ESTE URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A. EXP:25-002087-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de enero del año 2026. Licda. Ligia Moreno Paz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187085, publicación número: 2 de 2