Ativo
Imóvel com construção de 165 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0173023Processo 25-002087-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
10 horas 00 minutos
₡ 33.749.888
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
10 horas 00 minutos
₡ 25.312.416
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
8 de maio de 2026
08 de mayo de 2026
10 horas 00 minutos
₡ 843.472
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.749.888
Depósito para participar₡ 16.874.944
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.312.416
Depósito para participar₡ 12.656.208
3º leilão
Lance mínimo₡ 843.472
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 301-04-U33 · El Atardecer
Terreno de 165 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.425.000
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — LOTE UNO.TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Matrícula (finca)0173023
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral322641772021
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)165 m²
Limites
NorteURBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA
SulURBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA
LesteURBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoColinda: al NORTE URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA; al SUR URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA; al ESTE URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- El pago debe realizarse en cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002087-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuDISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Ligia Moreno Paz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de enero del año 2026
Data2026-01-26
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 173023-000, la cual es terreno LOTE UNO.TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA; al SUR URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA; al ESTE URBANIZACION EL ATARDECER LIMITADA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS E Y S S.A. EXP:25-002087-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de enero del año 2026. Licda. Ligia Moreno Paz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187085, publicación número: 2 de 2