Activo
Casa de 419 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0158806Expediente 25-002101-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,37× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
7:30
₡18 459 312
CRC 18,459,312
100% del avalúo
2º Remate
25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
7:30
₡13 844 484
CRC 13,844,484
75% del avalúo
3º Remate
2 de septiembre de 2026
02 de setiembre de 2026
7:30
₡4 614 828
CRC 4,614,828
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡18 459 312
Depósito para participar₡9 229 656
2º Remate
Base₡13 844 484
Depósito para participar₡6 922 242
3º Remate
Base₡4 614 828
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (603-01-U07) y rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Se muestra el urbano porque el terreno (419 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 419 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 556 800
0,37×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 63 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 158806, derecho 000, finca del partido de Puntarenas, terreno para construir Lote 16-D, con una casa de habitación.
Finca / Matrícula0158806
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 16-D, CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano Catastrado611450662007
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)418.56 m²
Linderos
NorteNORTE AVENIDA TRES
SurSUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA
EsteEST ESTE FACILIDADES COMUNALES
OesteOESTE LOTE 15-D
Detalle CompletoNorte: Avenida Tres; Sur: Ricardo Barrantes Santamaría; Este: Facilitidades Comunales; Oeste: Lote 15-D
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Condiciones del Remate
- Pago preferente mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Si no se presentaren postores, se realizará el segundo remate.
- Si no se presentan oferentes, se realizará el tercer remate.
Información del Caso
Expediente25-002101-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoGLORIA MARIA JIMENEZ MUÑOZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Emisión
JuezEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endieciseis horas con veintiocho minutos del quince de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-15
Resumen
Edicto de remate judicial en procesos de ejecución hipotecaria. Finca en Puntarenas, Matrícula 158806, Lote 16-D, terreno con casa de habitación, 418.56 m2. Subastas previstas para 17-08-2026 (1er), 25-08-2026 (2do, 75%), 02-09-2026 (3er, 25%). Base inicial 18,459,312 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Publicación de edicto 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDI Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 0322-00006066-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158806, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 16-D, CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AVENIDA TRES; al SUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA; al ESTE FACILIDADES COMUNALES y al OESTE LOTE 15-D. MIDE: CUATROCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GLORIA MARIA JIMENEZ MUÑOZ EXP:25-002101-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiocho minutos del quince de Junio del dos mil veintiseis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201485, publicación número: 1 de 2