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House (419 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0158806Case 25-002101-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.37× the tax value
Land ≈ ₡12.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
17 de agosto de 2026
7:30
₡18,459,312
CRC 18,459,312
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
25 de agosto de 2026
7:30
₡13,844,484
CRC 13,844,484
75% of the appraisal
3rd Auction
September 2, 2026
02 de setiembre de 2026
7:30
₡4,614,828
CRC 4,614,828
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡18,459,312
Deposit to bid₡9,229,656
2nd Auction
Base price₡13,844,484
Deposit to bid₡6,922,242
3rd Auction
Base price₡4,614,828
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (603-01-U07) and rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). The urban value is shown because the land (419 m²) is closer to the typical lot in that zone.
419 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,556,800
0.37×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 63% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 158806, derecho 000, finca del partido de Puntarenas, terreno para construir Lote 16-D, con una casa de habitación.
Property / Registration No.0158806
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 16-D, CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Cadastral Survey Plan611450662007
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeCUATROCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)418.56 m²
Boundaries
NorthNORTE AVENIDA TRES
SouthSUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA
EastEST ESTE FACILIDADES COMUNALES
WestOESTE LOTE 15-D
Full DetailNorte: Avenida Tres; Sur: Ricardo Barrantes Santamaría; Este: Facilitidades Comunales; Oeste: Lote 15-D
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Auction Conditions
- Pago preferente mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Si no se presentaren postores, se realizará el segundo remate.
- Si no se presentan oferentes, se realizará el tercer remate.
Case Information
Case Number25-002101-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantGLORIA MARIA JIMENEZ MUÑOZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Costa Rica
Issuance
JudgeEileen Chaves Mora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciseis horas con veintiocho minutos del quince de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-15
Summary
Edicto de remate judicial en procesos de ejecución hipotecaria. Finca en Puntarenas, Matrícula 158806, Lote 16-D, terreno con casa de habitación, 418.56 m2. Subastas previstas para 17-08-2026 (1er), 25-08-2026 (2do, 75%), 02-09-2026 (3er, 25%). Base inicial 18,459,312 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Publicación de edicto 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDI Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 0322-00006066-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158806, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 16-D, CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AVENIDA TRES; al SUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA; al ESTE FACILIDADES COMUNALES y al OESTE LOTE 15-D. MIDE: CUATROCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GLORIA MARIA JIMENEZ MUÑOZ EXP:25-002101-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiocho minutos del quince de Junio del dos mil veintiseis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201485, publicación número: 1 de 2