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Maison de 419 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0158806Dossier 25-002101-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
17 de agosto de 2026
7:30
18 459 312 ₡
CRC 18,459,312
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
25 de agosto de 2026
7:30
13 844 484 ₡
CRC 13,844,484
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 septembre 2026
02 de setiembre de 2026
7:30
4 614 828 ₡
CRC 4,614,828
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix18 459 312 ₡
Dépôt de garantie9 229 656 ₡
2e enchère
Mise à prix13 844 484 ₡
Dépôt de garantie6 922 242 ₡
3e enchère
Mise à prix4 614 828 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (603-01-U07) et rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (419 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 419 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 556 800
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 158806, derecho 000, finca del partido de Puntarenas, terreno para construir Lote 16-D, con una casa de habitación.
N° de propriété (finca)0158806
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 16-D, CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastral611450662007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)418.56 m²
Limites
NordNORTE AVENIDA TRES
SudSUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA
EstEST ESTE FACILIDADES COMUNALES
OuestOESTE LOTE 15-D
Détail completNorte: Avenida Tres; Sur: Ricardo Barrantes Santamaría; Este: Facilitidades Comunales; Oeste: Lote 15-D
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Conditions de la vente
- Pago preferente mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Si no se presentaren postores, se realizará el segundo remate.
- Si no se presentan oferentes, se realizará el tercer remate.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002101-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurGLORIA MARIA JIMENEZ MUÑOZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciseis horas con veintiocho minutos del quince de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-15
Résumé
Edicto de remate judicial en procesos de ejecución hipotecaria. Finca en Puntarenas, Matrícula 158806, Lote 16-D, terreno con casa de habitación, 418.56 m2. Subastas previstas para 17-08-2026 (1er), 25-08-2026 (2do, 75%), 02-09-2026 (3er, 25%). Base inicial 18,459,312 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Publicación de edicto 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDI Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 0322-00006066-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158806, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 16-D, CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AVENIDA TRES; al SUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA; al ESTE FACILIDADES COMUNALES y al OESTE LOTE 15-D. MIDE: CUATROCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GLORIA MARIA JIMENEZ MUÑOZ EXP:25-002101-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiocho minutos del quince de Junio del dos mil veintiseis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201485, publicación número: 1 de 2