Ativo
Casa de 419 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0158806Processo 25-002101-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
7:30
₡ 18.459.312
CRC 18,459,312
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
7:30
₡ 13.844.484
CRC 13,844,484
75% da avaliação
3º leilão
2 de setembro de 2026
02 de setiembre de 2026
7:30
₡ 4.614.828
CRC 4,614,828
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.459.312
Depósito para participar₡ 9.229.656
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.844.484
Depósito para participar₡ 6.922.242
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.614.828
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (603-01-U07) e rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (419 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 419 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.556.800
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 158806, derecho 000, finca del partido de Puntarenas, terreno para construir Lote 16-D, con una casa de habitación.
Matrícula (finca)0158806
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 16-D, CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral611450662007
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)418.56 m²
Limites
NorteNORTE AVENIDA TRES
SulSUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA
LesteEST ESTE FACILIDADES COMUNALES
OesteOESTE LOTE 15-D
Detalhe completoNorte: Avenida Tres; Sur: Ricardo Barrantes Santamaría; Este: Facilitidades Comunales; Oeste: Lote 15-D
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
Condições do leilão
- Pago preferente mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Si no se presentaren postores, se realizará el segundo remate.
- Si no se presentan oferentes, se realizará el tercer remate.
Informações do processo
Nº do processo25-002101-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuGLORIA MARIA JIMENEZ MUÑOZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciseis horas con veintiocho minutos del quince de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-15
Resumo
Edicto de remate judicial en procesos de ejecución hipotecaria. Finca en Puntarenas, Matrícula 158806, Lote 16-D, terreno con casa de habitación, 418.56 m2. Subastas previstas para 17-08-2026 (1er), 25-08-2026 (2do, 75%), 02-09-2026 (3er, 25%). Base inicial 18,459,312 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Publicación de edicto 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDI Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 0322-00006066-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158806, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 16-D, CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AVENIDA TRES; al SUR RICARDO BARRANTES SANTAMARIA; al ESTE FACILIDADES COMUNALES y al OESTE LOTE 15-D. MIDE: CUATROCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GLORIA MARIA JIMENEZ MUÑOZ EXP:25-002101-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiocho minutos del quince de Junio del dos mil veintiseis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201485, publicación número: 1 de 2