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Casa de 330 m² en Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Finca 0008084Expediente 25-002112-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 7 oct 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,68× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de septiembre de 2026
21 de septiembre de 2026
schedule 08:30
₡33 381 424,5
TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de septiembre de 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 08:30
₡25 036 068,38
VEINTICINCO MILLONES TREINTA Y SEIS MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de octubre de 2026
7 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡8 345 356,13
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCUENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡33 381 425
Depósito para participar₡16 690 712
2º Remate
Base₡25 036 068
Depósito para participar₡12 518 034
3º Remate
Base₡8 345 356
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 701-01-U22 · Juan Pablo - Cielo Amarillo
Terreno de 330 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 956 900
1,68×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 68 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 sept 2026
₡33 381 424· ₡101 015/m²6,73×
2.º remate29 sept 2026
₡25 036 068· ₡75 761/m²5,05×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0008084
Derecho000
TipoTerreno de Agricultura con 1 casa
Plano Catastrado704646961998
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida330.46 m²
Área (m²)330.46 m²
NorteLuis Iliau Love
SurGeorge Leuis Gallinari
EsteCalle Publica
OesteElias Miranda y Eduardo Welch
Detalle CompletoColinda: al NORTE LUIS ILIAU LOVE; al SUR GEORGE LEUIS GALLINARI; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELIAS MIRANDA Y EDUARDO WELCH.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 314-03793-01-0901-001
  • Citas: 314-03793-01-0901-001
  • Referencia N°: 2026195801, N°: 2026195771
  • Notas: Edicto publicado dos veces.
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Con servidumbre trasladada
Expediente25-002112-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJUNTA DE ADMINISTRACION PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA
DemandadoGUADALUPE MERCEDES HERNANDEZ HERNANDEZ; NARVICK PASKIEVICH MENDOZA TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18 de marzo de 2026
Fecha2026-03-18

Edicto de remate judicial para la finca ubicada en Limón, partido de Limón, matrícula 80804, derecho CERO CERO CERO; terreno de agricultura con 1 casa. Se remata en un Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Junta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica contra Guadalupe Mercedes Hernandez Hernandez y Narvick Paskievich Mendoza Torres. Base inicial de 33,381,424.50 CRC; primer remate 21/09/2026 a las 08:30; segundo remate 29/09/2026 a las 08:30 (75% de la base original); tercer remate 07/10/2026 a las 08:30 (25% de la base original). NOTAS: pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho; edicto publicado dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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