Active
House (330 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0008084Case 25-002112-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.68× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 21, 2026
21 de septiembre de 2026
08:30
₡33,381,424.5
TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
08:30
₡25,036,068.38
VEINTICINCO MILLONES TREINTA Y SEIS MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 7, 2026
7 de octubre de 2026
08:30
₡8,345,356.13
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCUENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡33,381,425
Deposit to bid₡16,690,712
2nd Auction
Base price₡25,036,068
Deposit to bid₡12,518,034
3rd Auction
Base price₡8,345,356
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 701-01-U22 · Juan Pablo - Cielo Amarillo
330 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,956,900
1.68×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Limón, matrícula 80804, derecho CERO CERO CERO
Property / Registration No.0008084
Share000
TypeTerreno de Agricultura con 1 casa
Cadastral Survey Plan704646961998
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size330.46 m²
Area (m²)330.46 m²
Boundaries
NorthLuis Iliau Love
SouthGeorge Leuis Gallinari
EastCalle Publica
WestElias Miranda y Eduardo Welch
Full DetailColinda: al NORTE LUIS ILIAU LOVE; al SUR GEORGE LEUIS GALLINARI; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELIAS MIRANDA Y EDUARDO WELCH.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 314-03793-01-0901-001
Detailed Observations
- Citas: 314-03793-01-0901-001
- Referencia N°: 2026195801, N°: 2026195771
- Notas: Edicto publicado dos veces.
Auction Conditions
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Con servidumbre trasladada
Case Information
Case Number25-002112-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJUNTA DE ADMINISTRACION PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA
DefendantGUADALUPE MERCEDES HERNANDEZ HERNANDEZ; NARVICK PASKIEVICH MENDOZA TORRES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in18 de marzo de 2026
Date2026-03-18
Summary
Edicto de remate judicial para la finca ubicada en Limón, partido de Limón, matrícula 80804, derecho CERO CERO CERO; terreno de agricultura con 1 casa. Se remata en un Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Junta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica contra Guadalupe Mercedes Hernandez Hernandez y Narvick Paskievich Mendoza Torres. Base inicial de 33,381,424.50 CRC; primer remate 21/09/2026 a las 08:30; segundo remate 29/09/2026 a las 08:30 (75% de la base original); tercer remate 07/10/2026 a las 08:30 (25% de la base original). NOTAS: pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho; edicto publicado dos veces.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 314-03793-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Limon, matrícula número ocho mil ochenta y cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO LIMON, CANTON DE LIMON, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE LUIS ILIAU LOVE; al SUR GEORGE LEUIS GALLINARI; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELIAS MIRANDA Y EDUARDO WELCH. MIDE: trescientos treinta con cuarenta y seis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES TREINTA Y SEIS MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACION PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra GUADALUPE MERCEDES HERNANDEZ HERNANDEZ, NARVICK PASKIEVICH MENDOZA TORRES EXP: 25-002112-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 18 de marzo del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195801, N°: 2026195771, publicación número: 1 de 2