Ativo

Casa de 330 m² em Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Matrícula 0008084Processo 25-002112-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 7 de out. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de setembro de 2026
21 de septiembre de 2026
schedule 08:30
₡ 33.381.424,5
TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 08:30
₡ 25.036.068,38
VEINTICINCO MILLONES TREINTA Y SEIS MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
7 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 8.345.356,13
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCUENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 33.381.425
Depósito para participar₡ 16.690.712
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.036.068
Depósito para participar₡ 12.518.034
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.345.356
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 701-01-U22 · Juan Pablo - Cielo Amarillo
Terreno de 330 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.956.900
1,68×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de set. de 2026
₡33.381.424· ₡101.015/m²6,73×
2º leilão29 de set. de 2026
₡25.036.068· ₡75.761/m²5,05×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0008084
Fração000
TipoTerreno de Agricultura con 1 casa
Planta cadastral704646961998
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida330.46 m²
Área (m²)330.46 m²
NorteLuis Iliau Love
SulGeorge Leuis Gallinari
LesteCalle Publica
OesteElias Miranda y Eduardo Welch
Detalhe completoColinda: al NORTE LUIS ILIAU LOVE; al SUR GEORGE LEUIS GALLINARI; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELIAS MIRANDA Y EDUARDO WELCH.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 314-03793-01-0901-001
  • Citas: 314-03793-01-0901-001
  • Referencia N°: 2026195801, N°: 2026195771
  • Notas: Edicto publicado dos veces.
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Con servidumbre trasladada
Nº do processo25-002112-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JUNTA DE ADMINISTRACION PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA
RéuGUADALUPE MERCEDES HERNANDEZ HERNANDEZ; NARVICK PASKIEVICH MENDOZA TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de marzo de 2026
Data2026-03-18

Edicto de remate judicial para la finca ubicada en Limón, partido de Limón, matrícula 80804, derecho CERO CERO CERO; terreno de agricultura con 1 casa. Se remata en un Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Junta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica contra Guadalupe Mercedes Hernandez Hernandez y Narvick Paskievich Mendoza Torres. Base inicial de 33,381,424.50 CRC; primer remate 21/09/2026 a las 08:30; segundo remate 29/09/2026 a las 08:30 (75% de la base original); tercer remate 07/10/2026 a las 08:30 (25% de la base original). NOTAS: pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho; edicto publicado dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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