Casa de 277 m² en Liberia, Guanacaste
- Acceso por calle privada (linderos este)
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remate de pleno dominio con gravamen principal del mismo acreedor del edicto; hay acceso por calle privada y servidumbres registradas que podrían afectar uso. No hay otras hipotecas de terceros. Evaluar con diligencia condiciones de servidumbre y costos de desocupación si aplica.
Registro Nacional: Finca 27645, naturaleza terreno para construir con 1 casa, ubicada en Liberia, Guanacaste. Linderos: Norte Salvador Jiménez; Sur José Erasmo Abarca; Este Calle Privada y José Erasmo Abarca; Oeste Mercedes Hernández. Superficie 270.20 m2. Plano G-0484158-1982. Propietario Marianella Montoya Huertas. Gravámenes o afectaciones: hipoteca a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Pérez Zeledón RL por 29,000,000; Demanda ejecutiva hipotecaria (expediente 25-002118-1205-CJ) iniciada 04/03/2026 y finaliza 04/03/2036; Citas 296-20236-01-0901-001; Servidumbres 2138-525-001; Afecta a Finca 5-00027645-000. Anotaciones del gravamen: NO HAY. Base de remate según edicto: 28,457,129.33 (principal más intereses). Edicto de remate: finca matrícula 27,645, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Ubicación y linderos coinciden. Valor fiscal: 38,945,000.00; Estimación o precio (valor de subasta): 3,290,219. Propietario en registro: Marianella Montoya Huertas. Presentación: 0476-00001009-01. Causas adquisitivas: Compra. Fecha de inscripción: 10-abr-2000. Afecta a finca: 5-00027645-000. Nota: No hay segregaciones. Nota sobre el edicto: Se rematará por ejecución hipotecaria. Exp: 25-002118-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión: 16:18 del 3 de marzo de 2026. Referencia N°: 2026190771.
Alcance del Remate
Remate de la finca completa (derecho 000) sobre matrícula 27645
Estado Físico
- Acceso: otro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de 29,000,000 a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Pérez Zeledón RL sobre Finca 5-00027645-000 a nombre de Marianella Montoya Huertas
Puntos a Favor
- Remate cubre la finca completa
- La carga principal corresponde al mismo acreedor que figura en el edicto
- No constan otras hipotecas de terceros
- Linderos y ubicación claros en Liberia
Puntos en Contra
- Acceso por calle privada (linderos este)
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca en Liberia, Guanacaste
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente: 25-002118-1205-CJ
- Pro Justo: Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
- Referencia N°: 2026190771, publicación 1 de 2
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra MARIANELLA MONTOYA HUERTAS, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Publicación N° 2026190771, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra MARIANELLA MONTOYA HUERTAS.
- Hora y fecha de emisión: 16:18 del 3 de marzo de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 296-20236-01-0901-001, SERVID Y RESTRIREF: 2138-525-001, REFERENCIAS: 2138-525-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número veintisiete mil seiscientos cuarenta y cinco derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: SALVADOR JIMENEZ, SUR: JOSE ERASMO ABARCA, ESTE: CALLE PRIVADA Y JOSE ERASMO ABARCA, OESTE: MERCEDES HERNANDEZ, MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0484158-1982. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO CATORCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra MARIANELLA MONTOYA HUERTAS. EXP:25-002118-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dieciocho minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026190771, publicación número: 1 de 2