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Maison de 180 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0098209Dossier 25-002123-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 janvier 2026
14:00 del 20-01-2026
14:00
7 235 249,11 ₡
Siete millones doscientos treinta y cinco mil doscientos cuarenta y nueve colones con once céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 janvier 2026
14:00 del 28-01-2026
14:00
5 426 436,83 ₡
Cinco millones cuatrocientos veintiséis mil cuatrocientos treinta y seis colones con ochenta y tres céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 février 2026
14:00 del 05-02-2026
14:00
1 808 812,28 ₡
Un millón ochocientos ocho mil ochocientos doce colones con veintiocho céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 235 249 ₡
Dépôt de garantie3 617 625 ₡
2e enchère
Mise à prix5 426 437 ₡
Dépôt de garantie2 713 218 ₡
3e enchère
Mise à prix1 808 812 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terrain de 180 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 040 000
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula número 98209-000, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Ubicada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.
N° de propriété (finca)0098209
Quote-part000
Typeterreno para construir una casa de habitación
Plan cadastral603300211996
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficie180 metros cuadrados
Surface (m²)180 m²
Limites
NordAGRO-INVERSIONES HERREVI S.A.
SudCALLE PUBLICA, CON 9 METROS
EstAGRO-INVERSIONES HERREVI S.A
OuestAGRO-INVERSIONES HERREVI S.A.
Détail completNorte: AGRO-INVERSIONES HERREVI S.A.; Sur: Calle Publica, con 9 m; Este: AGRO-INVERSIONES HERREVI S.A.; Oeste: AGRO-INVERSIONES HERREVI S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Pago de base en cada remate corresponde al monto indicado.
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación obligatoria de edicto.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002123-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurROSENDO MARTIN SALDAÑA BLANCO; WILSON CARVAJAL SALDAÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con ocho minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco.
Date2025-12-04
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 303-20346-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 98209-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE AGRO-INVERSIONES HERREVI S.A.; al SUR CALLE PUBLICA, CON 9 MTS; al ESTE AGRO-INVERSIONES HERREVI S.A y al OESTE AGRO-INVERSIONES HERREVI S.A.- MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS .. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ROSENDO MARTIN SALDAÑA BLANCO, WILSON CARVAJAL SALDAÑA EXP:25-002123-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con ocho minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026181016, publicación número: 1 de 2