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House (651 m²) in Corredores, Puntarenas

location_onPuntarenas, Corredores, Corredor
Property no. 0053566Case 25-002149-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, May 19, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.39× the tax value
Land ≈ ₡29.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 30, 2026
30 de abril de 2026 a las 10:00 horas
schedule diez horas cero minutos
₡45,560,000
CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 11, 2026
11 de mayo de 2026 a las 10:00 horas
schedule diez horas cero minutos
₡34,170,000
TREINTA Y CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 19, 2026
19 de mayo de 2026 a las 10:00 horas
schedule diez horas cero minutos
₡11,390,000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡45,560,000
Deposit to bid₡22,780,000
2nd Auction
Base price₡34,170,000
Deposit to bid₡17,085,000
3rd Auction
Base price₡11,390,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Corredores · values from October 2018
history This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 610-01-U13 · Cartonera
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡45,000/m² (610-01-U13) and rural ₡850/m² (610-01-R13 · Barrio La). The urban value is shown because the land (651 m²) is closer to the typical lot in that zone.
651 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡29,290,500
0.39×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 61% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 30, 2026
₡45,560,000· ₡69,995/m²1.56×
2nd auctionMay 11, 2026
₡34,170,000· ₡52,497/m²1.17×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0053566
Share000
TypeTerreno para construir con 1 casa (Lote 14)
Cadastral Survey PlanP-0625844-1986
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Full LocationDistrito 1-Corredor, Cantón Corredores, Provincia Puntarenas
SizeSEISCIENTOS CINCUENTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)650.9 m²
NorthNorte: Calle Pública, 22.00 metros de frente
SouthSur: Gregory Granados Lacayo
EastEste: Elias Quesaad Chavarria
WestOeste: Ismael Gomez Brenes
Full DetailNorte Calle Publica con 22.00 metros de frente; Sur Gregory Granados Lacayo; Este Elias Quesaad Chavarria; Oeste Ismael Gomez Brenes.
MortgagesHipoteca vigente
  • Matrícula de la finca: 53,566.
  • Plano: P-0625844-1986.
  • Dimensión: 650.9 m2.
  • Ubicación: Distrito 1-Corredor, Cantón Corredores, Provincia Puntarenas.
  • Primera subasta con base de 45,560,000 CRC.
  • Segunda subasta en caso de no haber oferentes, con base de 34,170,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta en caso de continuar sin oferentes, con base de 11,390,000 CRC (25% de la base original).
Case Number25-002149-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE CORREDORES
DefendantDANIEL ALEXIS MORAN RODRIGUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y ocho minutos del veintiuno de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-21

Edicto de remate hipotecario dictado en el marco del proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Corredores y Daniel Alexis Moran Rodríguez, expediente 25-002149-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Base original de 45,560,000 CRC. Matrícula de la finca 53,566, Lote 14, ubicado en Distrito 1-Corredor, Cantón Corredores, Puntarenas. Subastas: 30-04-2026 a las 10:00 (base 45,560,000); 11-05-2026 a las 10:00 (base 34,170,000, 75%); 19-05-2026 a las 10:00 (base 11,390,000, 25%). Nota: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho. Publicación de edicto por dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

  • Se remata por orden de la ejecución hipotecaria.
  • Publicación de este edicto debe hacerse dos veces; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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