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Maison de 651 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Propriété n° 0053566Dossier 25-002149-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡29,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 avril 2026
30 de abril de 2026 a las 10:00 horas
diez horas cero minutos
45 560 000 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 mai 2026
11 de mayo de 2026 a las 10:00 horas
diez horas cero minutos
34 170 000 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026 a las 10:00 horas
diez horas cero minutos
11 390 000 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix45 560 000 ₡
Dépôt de garantie22 780 000 ₡
2e enchère
Mise à prix34 170 000 ₡
Dépôt de garantie17 085 000 ₡
3e enchère
Mise à prix11 390 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 610-01-U13 · Cartonera
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (610-01-U13) et rural ₡850/m² (610-01-R13 · Barrio La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (651 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 651 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡29 290 500
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca objeto de remate: Matrícula 53,566; Lote 14; finca destinada a terreno para construir 1 casa.
N° de propriété (finca)0053566
Quote-part000
TypeTerreno para construir con 1 casa (Lote 14)
Plan cadastralP-0625844-1986
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completDistrito 1-Corredor, Cantón Corredores, Provincia Puntarenas
SuperficieSEISCIENTOS CINCUENTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)650.9 m²
Limites
NordNorte: Calle Pública, 22.00 metros de frente
SudSur: Gregory Granados Lacayo
EstEste: Elias Quesaad Chavarria
OuestOeste: Ismael Gomez Brenes
Détail completNorte Calle Publica con 22.00 metros de frente; Sur Gregory Granados Lacayo; Este Elias Quesaad Chavarria; Oeste Ismael Gomez Brenes.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca vigente
Observations détaillées
- Matrícula de la finca: 53,566.
- Plano: P-0625844-1986.
- Dimensión: 650.9 m2.
- Ubicación: Distrito 1-Corredor, Cantón Corredores, Provincia Puntarenas.
Conditions de la vente
- Primera subasta con base de 45,560,000 CRC.
- Segunda subasta en caso de no haber oferentes, con base de 34,170,000 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta en caso de continuar sin oferentes, con base de 11,390,000 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002149-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE CORREDORES
DéfendeurDANIEL ALEXIS MORAN RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y ocho minutos del veintiuno de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario dictado en el marco del proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Corredores y Daniel Alexis Moran Rodríguez, expediente 25-002149-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Base original de 45,560,000 CRC. Matrícula de la finca 53,566, Lote 14, ubicado en Distrito 1-Corredor, Cantón Corredores, Puntarenas. Subastas: 30-04-2026 a las 10:00 (base 45,560,000); 11-05-2026 a las 10:00 (base 34,170,000, 75%); 19-05-2026 a las 10:00 (base 11,390,000, 25%). Nota: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho. Publicación de edicto por dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Notes générales
- Se remata por orden de la ejecución hipotecaria.
- Publicación de este edicto debe hacerse dos veces; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS ,soportando HIPOTECA CITAS: 2015-605505-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y tres mil quinientos sesenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA (LOTE 14).- Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10CORREDORES, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE; al SUR GREGORY GRANADOS LACAYO; al ESTE ELIAS QUESAAD CHAVARRIA y al OESTE ISMAEL GOMEZ BRENES.- MIDE: SEISCIENTOS CINCUENTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0625844-1986. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra DANIEL ALEXIS MORAN RODRIGUEZ EXP:25-002149-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y ocho minutos del veintiuno de enero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183267, publicación número: 1 de 2