Remate Judicial — Expediente 25-002150-1158-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca 1 – Heredia (matrícula 66,702)
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remates de dos fincas completas con acceso vial y posibilidad de desarrollo; sin embargo, la finca 66702 está sujeta a una demanda ejecutiva hipotecaria y a una hipoteca; se recomienda diligencia de verificación de folios y estado de cargas, y evaluar la titularidad y posibles ocupantes antes de pujar.
Análisis de dos fincas en Heredia (66702 y 255540) rematadas en ejecución hipotecaria conforme al edicto de 29/06/2026; ambas con derecho 000 (remate del 100% para cada finca). La finca 66702 presenta antecedentes de demanda ejecutiva hipotecaria y una hipoteca a favor de Jeannette Rodriguez Chacón; la finca 255540 se describe como terreno con locales comerciales. Acceso por calle pública en ambas fincas. Las descripciones y linderos permiten inferir acceso vial y cercanía a calle pública; se hallan donaciones registradas; se recomienda revisar folios y cargas en el Registro.
Alcance del Remate
Remates de dos fincas completas (derecho 000 en cada una).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria
Puntos a Favor
- Remates cubren el 100% de cada finca (derecho 000).
- Acceso por calle pública demostrado en linderos.
- La finca 66702 está en zona catastrada; NATURALEZA del terreno orientada a un desarrollo de apartamentos.
- Nótese posibilidad de desarrollo para la finca 255540 con locales comerciales ya existentes.
Puntos en Contra
- Existe carga hipotecaria y demanda ejecutiva asociadas a la finca 66702; mayor parte de la deuda corresponde a la base de remate y podría afectar la titularidad en la subasta.
- Donaciones registradas pueden requerir verificación de titularidad y trazabilidad de las transacciones.
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Cronograma de Remates
Inmueble #2 — Finca 2 – Heredia (matrícula 255,540)
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de dos fincas ubicadas en Heredia (Distrito Santo Domingo). Primera finca: matrícula 66,702, derecho 000, terreno para construir con edificio de apartamentos, base inicial 292,200 USD. Segunda finca: matrícula 255,540, terreno con locales comerciales, base inicial 194,800 USD. Subastas programadas para el 29/06/2026 (9:00), 07/07/2026 (9:00, 75% de la base) y 15/07/2026 (9:00, 25% de la base) para cada finca. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Jeannette Maria Rodriguez Chacon contra Karla Maria Villalobos Cordero. Emisión de edicto: 14/04/2026, Juez Mariela Porras Retana.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JEANNETTE MARIA RODRIGUEZ CHACON contra KARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número sesenta y seis mil setecientos dos, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN EDIFICIO DE APARTAMENTOS.- Situada en el DISTRITO SANTO DOMINGO, CANTÓN SANTO DOMINGO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 7 MTS 22 CMS Y KARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO; al SUR MARCELA GONZALEZ Y RENE AGUILAR; al ESTE KARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO Y FERNAN RODRIGUEZ BOLAÑOS y al OESTE HELIETTE RODRIGUEZ BOLAÑOS.- MIDE: SETECIENTOS DIEZ METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MIL CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y cinco mil quinientos cuarenta, derecho 000, la cual es terreno TERRENO CON LOCALES COMERCIALES EN EL UBICADOS.- Situada en el DISTRITO SANTO DOMINGO, CANTÓN SANTO DOMINGO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15 MTS 63 CMS; al SUR KARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO; al ESTE FERNAN RODRIGUEZ BOLAÑOS y al OESTE KARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO.- MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CIEN DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JEANNETTE MARIA RODRIGUEZ CHACON contra KARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO EXP:25-002150-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con treinta y cuatro minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193275, publicación número: 1 de 2