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Bien avec construction de 711 m² à Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo, Santo Domingo
Propriété n° 0066702Dossier 25-002150-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡142,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca 1 – Heredia (matrícula 66,702)

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
292 200 $
DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
219 150 $
DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
73 050 $
SETENTA Y TRES MIL CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix292 200 $
Dépôt de garantie146 100 $
2e enchère
Mise à prix219 150 $
Dépôt de garantie109 575 $
3e enchère
Mise à prix73 050 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Finca 2 – Heredia (matrícula 255,540)

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
194 800 $
CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
146 100 $
CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CIEN DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
48 700 $
CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix194 800 $
Dépôt de garantie97 400 $
2e enchère
Mise à prix146 100 $
Dépôt de garantie73 050 $
3e enchère
Mise à prix48 700 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
history Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200 000/m²
Zone 403-01-U01 · Comercial
Terrain de 711 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡142 160 000
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡151 944 000· ₡213 765/m²1,07×
2e enchère7 juil. 2026
₡113 958 000· ₡160 324/m²0,80×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0066702
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN EDIFICIO DE APARTAMENTOS
Plan cadastral400214741974
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSanto Domingo
Emplacement completDistrito Santo Domingo, Cantón Santo Domingo, Provincia De Heredia
Superficie710.80 m2
Surface (m²)710.8 m²
NordCALLE PUBLICA CON 7 MTS 22 CMS; KARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO
SudMARCELA GONZALEZ Y RENE AGUILAR
EstKARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO Y FERNAN RODRIGUEZ BOLAÑOS
OuestHELIETTE RODRIGUEZ BOLAÑOS
Détail completNorte: Calle Publica con 7 mts 22 cms y Karla Maria Villalobos Cordero; Sur: Marcela Gonzalez y Rene Aguilar; Este: Karla Maria Villalobos Cordero y Fernan Rodriguez Bolaños; Oeste: Heliette Rodriguez Bolaños.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
N° de propriété (finca)0255540
Quote-part000
TypeTERRENO CON LOCALES COMERCIALES EN EL UBICADOS
Plan cadastral419948392017
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSanto Domingo
Emplacement completDistrito Santo Domingo, Cantón Santo Domingo, Provincia De Heredia
Superficie160.00 m2
Surface (m²)160 m²
NordCALLE PUBLICA CON 15 MTS 63 CMS
SudKARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO
EstFERNAN RODRIGUEZ BOLAÑOS
OuestKARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO
Détail completNorte: Calle Publica con 15 MTS 63 CMS; Sur: Karla Maria Villalobos Cordero; Este: Fernan Rodriguez Bolaños; Oeste: Karla Maria Villalobos Cordero.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier25-002150-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJEANNETTE MARIA RODRIGUEZ CHACON
DéfendeurKARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeMariela Porras Retana
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: siete horas con treinta y cuatro minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-14

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de dos fincas ubicadas en Heredia (Distrito Santo Domingo). Primera finca: matrícula 66,702, derecho 000, terreno para construir con edificio de apartamentos, base inicial 292,200 USD. Segunda finca: matrícula 255,540, terreno con locales comerciales, base inicial 194,800 USD. Subastas programadas para el 29/06/2026 (9:00), 07/07/2026 (9:00, 75% de la base) y 15/07/2026 (9:00, 25% de la base) para cada finca. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Jeannette Maria Rodriguez Chacon contra Karla Maria Villalobos Cordero. Emisión de edicto: 14/04/2026, Juez Mariela Porras Retana.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JEANNETTE MARIA RODRIGUEZ CHACON contra KARLA MARIA VILLALOBOS CORDERO.

article Texte original de l'avis de vente

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