edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002163-1206-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Precio Base (1º Remate) CRC 7,840,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5,000/m²
Zona 601-04-U22 · de Lepanto
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡5,000/m² (601-04-U22) y rural ₡280/m² (601-04-R22 · Esteros). Se muestra el urbano porque el terreno (962 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 962 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,811,800
0.41×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002163-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteDarlin Roberto Quiros Fernandez
DemandadoSergio Antonio Obando Rodriguez
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoII Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz), Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 31, 2026
trece horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
13:30
CRC 7,840,000
Siete millones ochocientos cuarenta mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
September 8, 2026
trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 5,880,000
Cinco millones ochocientos ochenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
September 17, 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 1,960,000
Un millón novecientos sesenta mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,840,000
Depósito para participarCRC 3,920,000
2º Remate
BaseCRC 5,880,000
Depósito para participarCRC 2,940,000
3º Remate
BaseCRC 1,960,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 57755-001-002
Finca / Matrícula0057755
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoP-0700320-1987
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoLepanto
Ubicación CompletaDistrito 4-Lepanto, Cantón Puntarenas I, Provincia De Puntarenas
Medida962.36 m2
Área (m²)962.36 m²
Linderos
NorteLAZARO OBANDO CALERO Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ
SurMUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS
EsteCALLE PUBLICA Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ
OesteRAFAEL ANGEL AGUILAR
Detalle CompletoNorte: LAZARO OBANDO CALERO Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ; Sur: MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS; Este: CALLE PUBLICA Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ; Oeste: RAFAEL ANGEL AGUILAR
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
Observaciones Detalladas
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria del Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz) en Puntarenas.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido enOnce horas con veintitrés minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-13
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Puntarenas: finca matrícula 57755-001-002, identificador predial 601040057755, plano P-0700320-1987, base de 7,840,000 CRC, citas 365-09300-01-0955-001 y 365-09300-01-0956-001, subasta del Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Notas Generales
- Se remata la finca del partido de Puntarenas, matrícula 57755-001-002, naturaleza: terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas.
- Base de siete millones ochocientos cuarenta mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones. Citas: 365-09300-01-0955-001, 365-09300-01-0956-001.
- Notas sobre pagos: se informa que si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 365-09300-01-0955-001, CITAS: 365-09300-01-0956-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 57755-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, LINDEROS: NORTE: LAZARO OBANDO CALERO Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ, SUR: MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS, ESTE: CALLE PUBLICA Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ, OESTE: RAFAEL ANGEL AGUILAR, MIDE: NOVECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0700320-1987, IDENTIFICADOR PREDIAL: 601040057755. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DARLIN ROBERTO QUIROS FERNANDEZ contra SERGIO ANTONIO OBANDO RODRIGUEZ EXP:25-002163-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: once horas con veintitrés minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026205203, publicación número: 1 de 2