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House (962 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Property no. 0057755Case 25-002163-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.41× the tax value
Land ≈ ₡4.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 31, 2026
trece horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
13:30
₡7,840,000
Siete millones ochocientos cuarenta mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
September 8, 2026
trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
13:30
₡5,880,000
Cinco millones ochocientos ochenta mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
September 17, 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
13:30
₡1,960,000
Un millón novecientos sesenta mil colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,840,000
Deposit to bid₡3,920,000
2nd Auction
Base price₡5,880,000
Deposit to bid₡2,940,000
3rd Auction
Base price₡1,960,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,000/m²
Zone 601-04-U22 · de Lepanto
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡5,000/m² (601-04-U22) and rural ₡280/m² (601-04-R22 · Esteros). The urban value is shown because the land (962 m²) is closer to the typical lot in that zone.
962 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,811,800
0.41×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 59% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 57755-001-002
Property / Registration No.0057755
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanP-0700320-1987
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictLepanto
Full LocationDistrito 4-Lepanto, Cantón Puntarenas I, Provincia De Puntarenas
Size962.36 m2
Area (m²)962.36 m²
Boundaries
NorthLAZARO OBANDO CALERO Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ
SouthMUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS
EastCALLE PUBLICA Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ
WestRAFAEL ANGEL AGUILAR
Full DetailNorte: LAZARO OBANDO CALERO Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ; Sur: MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS; Este: CALLE PUBLICA Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ; Oeste: RAFAEL ANGEL AGUILAR
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
Detailed Observations
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria del Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz) en Puntarenas.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-002163-1206-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffDarlin Roberto Quiros Fernandez
DefendantSergio Antonio Obando Rodriguez
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Court LocationII Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz), Guanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inOnce horas con veintitrés minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-13
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Puntarenas: finca matrícula 57755-001-002, identificador predial 601040057755, plano P-0700320-1987, base de 7,840,000 CRC, citas 365-09300-01-0955-001 y 365-09300-01-0956-001, subasta del Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
General Notes
- Se remata la finca del partido de Puntarenas, matrícula 57755-001-002, naturaleza: terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas.
- Base de siete millones ochocientos cuarenta mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones. Citas: 365-09300-01-0955-001, 365-09300-01-0956-001.
- Notas sobre pagos: se informa que si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 365-09300-01-0955-001, CITAS: 365-09300-01-0956-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 57755-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, LINDEROS: NORTE: LAZARO OBANDO CALERO Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ, SUR: MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS, ESTE: CALLE PUBLICA Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ, OESTE: RAFAEL ANGEL AGUILAR, MIDE: NOVECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0700320-1987, IDENTIFICADOR PREDIAL: 601040057755. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DARLIN ROBERTO QUIROS FERNANDEZ contra SERGIO ANTONIO OBANDO RODRIGUEZ EXP:25-002163-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: once horas con veintitrés minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026205203, publicación número: 1 de 2