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Maison de 962 m² à Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Lepanto
Propriété n° 0057755Dossier 25-002163-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 17 sept. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 31 août 2026
trece horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
schedule 13:30
7 840 000 ₡
Siete millones ochocientos cuarenta mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 septembre 2026
trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
5 880 000 ₡
Cinco millones ochocientos ochenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 septembre 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 13:30
1 960 000 ₡
Un millón novecientos sesenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 840 000 ₡
Dépôt de garantie3 920 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 880 000 ₡
Dépôt de garantie2 940 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 960 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
history Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 601-04-U22 · de Lepanto
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (601-04-U22) et rural ₡280/m² (601-04-R22 · Esteros). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (962 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 962 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 811 800
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère31 août 2026
₡7 840 000· ₡8 147/m²1,63×
2e enchère8 sept. 2026
₡5 880 000· ₡6 110/m²1,22×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0057755
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralP-0700320-1987
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictLepanto
Emplacement completDistrito 4-Lepanto, Cantón Puntarenas I, Provincia De Puntarenas
Superficie962.36 m2
Surface (m²)962.36 m²
NordLAZARO OBANDO CALERO Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ
SudMUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS
EstCALLE PUBLICA Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ
OuestRAFAEL ANGEL AGUILAR
Détail completNorte: LAZARO OBANDO CALERO Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ; Sur: MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS; Este: CALLE PUBLICA Y SERGIO OBANDO RODRIGUEZ; Oeste: RAFAEL ANGEL AGUILAR
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria del Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz) en Puntarenas.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-002163-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurDarlin Roberto Quiros Fernandez
DéfendeurSergio Antonio Obando Rodriguez
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalII Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz), Guanacaste, Costa Rica
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àOnce horas con veintitrés minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-13

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Puntarenas: finca matrícula 57755-001-002, identificador predial 601040057755, plano P-0700320-1987, base de 7,840,000 CRC, citas 365-09300-01-0955-001 y 365-09300-01-0956-001, subasta del Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).

  • Se remata la finca del partido de Puntarenas, matrícula 57755-001-002, naturaleza: terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas.
  • Base de siete millones ochocientos cuarenta mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones. Citas: 365-09300-01-0955-001, 365-09300-01-0956-001.
  • Notas sobre pagos: se informa que si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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