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Terrain de 407 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Propriété n° 0151127Dossier 25-002166-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 avril 2026
30 de abril de 2026
08:00
7 100 000 ₡
Siete millones ciento mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 mai 2026
11 de mayo de 2026
08:00
5 325 000 ₡
Cinco millones trescientos veinticinco mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026
08:00
1 775 000 ₡
Un millón setecientos setenta y cinco mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 100 000 ₡
Dépôt de garantie3 550 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 325 000 ₡
Dépôt de garantie2 662 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 775 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 610-01-U07 · Barrio San Rafael
Terrain de 407 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 109 350
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 151127
N° de propriété (finca)0151127
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-1086742-2006
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS SIETE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)407.29 m²
Limites
NordLUCRECIA ZÚÑIGA CHAVES
SudCALLE PUBLICA CON 16,43
EstJUAN LUIS ZÚÑIGA CHAVES
OuestAMELIA ZÚÑIGA CHAVES
Détail completLímites: Norte LUCRECIA ZÚÑIGA CHAVES; Sur CALLE PUBLICA CON 16,43; Este JUAN LUIS ZÚÑIGA CHAVES; Oeste AMELIA ZÚÑIGA CHAVES.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Plano: P-1086742-2006
- Mide 407.29 m2
- Edicto publicado por dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002166-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurKATTIA CRISTINA NARANJO ESQUIVEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-20
Résumé
Edicto de remate judicial en el Juzgado de Cobro de Golfito, en proceso de ejecución hipotecaria contra KATTIA CRISTINA NARANJO ESQUIVEL (EXP:25-002166-1201-CJ). Finca en Puntarenas, matrícula 151127, terreno para construir, 407.29 m2, plano P-1086742-2006. Base original 7,100,000 CRC; segundo remate el 11-05-2026 con base 5,325,000 CRC (75%); tercer remate el 19-05-2026 con base 1,775,000 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces; Referencia 2026183155, Publicación 1 de 2. Hora de emisión 08:27 del 20-01-2026. Juez: Lic. Allan Barquero Durán (Juez Decisor).
Notes générales
- Se remata libre de gravámenes hipotecarios.
- Notas: en caso de pago con cheque certificado, emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 323-06662-01-0906-003; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y un mil ciento veintisiete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LUCRECIA ZÚÑIGA CHAVES; al SUR CALLE PUBLICA CON 16,43; al ESTE JUAN LUIS ZÚÑIGA CHAVES y al OESTE AMELIA ZÚÑIGA CHAVES. MIDE: CUATROCIENTOS SIETE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1086742-2006. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KATTIA CRISTINA NARANJO ESQUIVEL EXP:25-002166-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026183155, publicación número: 1 de 2