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House (343 m²) in Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Property no. 0051047Case 25-002185-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Oct 15, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.21× the tax value
Land ≈ ₡22.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡18,759,190.1
CRC 18,759,190.10
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 7, 2026
7 de octubre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡14,069,392.57
CRC 14,069,392.57
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 15, 2026
15 de octubre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡4,689,797.52
CRC 4,689,797.52
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡18,759,190
Deposit to bid₡9,379,595
2nd Auction
Base price₡14,069,393
Deposit to bid₡7,034,696
3rd Auction
Base price₡4,689,798
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡65,000/m²
Zone 605-02-U03 · de Osa
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡65,000/m² (605-02-U03) and rural ₡1,600/m² (605-02-R03 · Servicentro Palmar). The urban value is shown because the land (343 m²) is closer to the typical lot in that zone.
343 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,325,550
0.21×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 79% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 29, 2026
₡18,759,190· ₡54,617/m²0.84×
2nd auctionOct 7, 2026
₡14,069,393· ₡40,963/m²0.63×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0051047
Registry provinceMatrícula 51047-000
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan605958171985
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Full LocationDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Size343.47 m2
Area (m²)343.47 m²
NorthCarretera Interamericana Sur con 23.70 metros de frente
SouthServidumbre de paso
EastCarlota Proesh
WestServidumbre de paso
Full DetailNorte: Carretera Interamericana Sur con 23.70 m de frente; Sur: Servidumbre de paso; Este: Carlota Proesh; Oeste: Servidumbre de paso.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones

Easements

servidumbre de paso
servidumbre de paso
  • Plano: P-0595817-1985
  • Matrícula: 51047-000
  • Finca en la provincia de Puntarenas, distrito Palmar, cantón Osa.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ALVARO CORDERO MAYORGA EXP:25-002185-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
  • Si no hubiere postores, el segundo remate se efectuará a las 10:30 del 7 de octubre de 2026 con la base de 14,069,392.57 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará las 10:30 del 15 de octubre de 2026 con la base de 4,689,797.52 CRC.
Case Number25-002185-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantALVARO CORDERO MAYORGA
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas
JudgeMainrad Hernández García
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued incatorce horas con treinta y cuatro minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-05

Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Golfito en el proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Álvaro Cordero Mayorga (EXP: 25-002185-1201-CJ). Finca Puntarenas, matrícula 51047-000, distrito 2-Palmar, cantón 5-Osa, provincia Puntarenas; área 343.47 m2; plano P-0595817-1985. Primer remate 29/09/2026 a las 10:30, seguido por segundo remate 07/10/2026 a las 10:30 con base 14,069,392.57 CRC y tercer remate 15/10/2026 a las 10:30 con base 4,689,797.52 CRC; base libre de gravámenes y anotaciones.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notas: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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