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Maison de 343 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0051047Dossier 25-002185-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 15 oct. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
18 759 190,1 ₡
CRC 18,759,190.10
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
7 de octubre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
14 069 392,57 ₡
CRC 14,069,392.57
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 octobre 2026
15 de octubre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
4 689 797,52 ₡
CRC 4,689,797.52
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 759 190 ₡
Dépôt de garantie9 379 595 ₡
2e enchère
Mise à prix14 069 393 ₡
Dépôt de garantie7 034 696 ₡
3e enchère
Mise à prix4 689 798 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 605-02-U03 · de Osa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡65 000/m² (605-02-U03) et rural ₡1 600/m² (605-02-R03 · Servicentro Palmar). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (343 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 343 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 325 550
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 sept. 2026
₡18 759 190· ₡54 617/m²0,84×
2e enchère7 oct. 2026
₡14 069 393· ₡40 963/m²0,63×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0051047
Province du registreMatrícula 51047-000
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral605958171985
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Superficie343.47 m2
Surface (m²)343.47 m²
NordCarretera Interamericana Sur con 23.70 metros de frente
SudServidumbre de paso
EstCarlota Proesh
OuestServidumbre de paso
Détail completNorte: Carretera Interamericana Sur con 23.70 m de frente; Sur: Servidumbre de paso; Este: Carlota Proesh; Oeste: Servidumbre de paso.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones

Servitudes

servidumbre de paso
servidumbre de paso
  • Plano: P-0595817-1985
  • Matrícula: 51047-000
  • Finca en la provincia de Puntarenas, distrito Palmar, cantón Osa.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ALVARO CORDERO MAYORGA EXP:25-002185-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
  • Si no hubiere postores, el segundo remate se efectuará a las 10:30 del 7 de octubre de 2026 con la base de 14,069,392.57 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará las 10:30 del 15 de octubre de 2026 con la base de 4,689,797.52 CRC.
N° de dossier25-002185-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurALVARO CORDERO MAYORGA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeMainrad Hernández García
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con treinta y cuatro minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-05

Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Golfito en el proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Álvaro Cordero Mayorga (EXP: 25-002185-1201-CJ). Finca Puntarenas, matrícula 51047-000, distrito 2-Palmar, cantón 5-Osa, provincia Puntarenas; área 343.47 m2; plano P-0595817-1985. Primer remate 29/09/2026 a las 10:30, seguido por segundo remate 07/10/2026 a las 10:30 con base 14,069,392.57 CRC y tercer remate 15/10/2026 a las 10:30 con base 4,689,797.52 CRC; base libre de gravámenes y anotaciones.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notas: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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