Ativo

Casa de 343 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0051047Processo 25-002185-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 15 de out. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡ 18.759.190,1
CRC 18,759,190.10
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
7 de octubre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡ 14.069.392,57
CRC 14,069,392.57
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡ 4.689.797,52
CRC 4,689,797.52
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.759.190
Depósito para participar₡ 9.379.595
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.069.393
Depósito para participar₡ 7.034.696
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.689.798
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 605-02-U03 · de Osa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡65.000/m² (605-02-U03) e rural ₡1.600/m² (605-02-R03 · Servicentro Palmar). Mostramos o valor urbano porque o terreno (343 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 343 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.325.550
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de set. de 2026
₡18.759.190· ₡54.617/m²0,84×
2º leilão7 de out. de 2026
₡14.069.393· ₡40.963/m²0,63×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0051047
Província do registroMatrícula 51047-000
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral605958171985
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Medida343.47 m2
Área (m²)343.47 m²
NorteCarretera Interamericana Sur con 23.70 metros de frente
SulServidumbre de paso
LesteCarlota Proesh
OesteServidumbre de paso
Detalhe completoNorte: Carretera Interamericana Sur con 23.70 m de frente; Sur: Servidumbre de paso; Este: Carlota Proesh; Oeste: Servidumbre de paso.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

servidumbre de paso
servidumbre de paso
  • Plano: P-0595817-1985
  • Matrícula: 51047-000
  • Finca en la provincia de Puntarenas, distrito Palmar, cantón Osa.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ALVARO CORDERO MAYORGA EXP:25-002185-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
  • Si no hubiere postores, el segundo remate se efectuará a las 10:30 del 7 de octubre de 2026 con la base de 14,069,392.57 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará las 10:30 del 15 de octubre de 2026 con la base de 4,689,797.52 CRC.
Nº do processo25-002185-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuALVARO CORDERO MAYORGA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
JuizMainrad Hernández García
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con treinta y cuatro minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-05

Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Golfito en el proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Álvaro Cordero Mayorga (EXP: 25-002185-1201-CJ). Finca Puntarenas, matrícula 51047-000, distrito 2-Palmar, cantón 5-Osa, provincia Puntarenas; área 343.47 m2; plano P-0595817-1985. Primer remate 29/09/2026 a las 10:30, seguido por segundo remate 07/10/2026 a las 10:30 con base 14,069,392.57 CRC y tercer remate 15/10/2026 a las 10:30 con base 4,689,797.52 CRC; base libre de gravámenes y anotaciones.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notas: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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